De markt verruimt:
- Het aantal verkochte woningen was in het derde kwartaal 13% minder dan normaal in dit kwartaal (gemiddelde voorgaande 5 jaren). Het aantal in verkoop gebrachte woningen is 15% meer dan normaal in dit kwartaal. In de vier grote steden gaat de verruiming nog sneller, met 17% minder verkopen en 25% meer aanbod dan normaal.
- De theoretische verkooptijd van een woning is in één jaar toegenomen van 2,4 maand naar 3,7 maand (theoretische verkooptijd: het gemiddeld aantal te koop staande woningen in het afgelopen kwartaal / het gemiddeld aantal verkochte woningen per maand in het afgelopen kwartaal).
- Het aantal woningen dat langer dan 6 maanden te koop staat is momenteel 50%. Vorig jaar was dat historisch laag, met 40%.
De Woonitor (de krapteindex van Woonnieuws staat) staat per 1 oktober op 2,9. Lees meer hierover.
De vraagprijzen stabiliseren:
- De gemiddelde vraagprijs van een nieuw aangeboden woningen ligt de afgelopen 6 maanden op een gelijk niveau, ongeveer € 400.000,- per woning. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is ook stabiel, op 3.070,- per vierkante meter. In Amsterdam is de vraagprijs van een bovenwoning al 7 maanden stabiel op ongeveer 475.000,-.