De Woonweek van Honk

De Woonweek: Crisis? Verspil ‘m niet.

3 april 2020

Liever aanpassen dan verhuizen; volgens meerderheid van 55-plussers

Een ruime meerderheid van de zelfstandig wonende 55-plussers denkt dat hun woning op dit moment geschikt is om in te blijven wonen bij gezondheids- of ouderdomsklachten. Mocht de woning in de toekomst (toch) niet geschikt blijken, dan willen de meeste 55-plussers de woning liever aanpassen dan verhuizen. Dit blijkt uit het onderzoek Belevingen 2019 van het CBS.
Lees meer 
03 april Lees meer...

Economische Instituut voor de Bouw (EIB) verwacht 15% krimp

Volgens berichtgeving van de NOS verwacht het Economische Instituut voor de Bouw (EIB) dat in de bouw 40.000 mensen hun banen gaan verliezen als gevolg van de coronacrisis. De vrees is dat deze crisis de bouw erger zal raken dan de bankencrisis van 2008. Ook na het opheffen van de huidige maatregelen zullen door het wegvallen van investeringsplannen de negatieve effecten van de coronacrisis nog lang effect hebben, denkt het instituut. Er wordt een krimp verwacht van ruim 15 procent van de totale bouwproductie.
03 april Lees meer...

De Woonweek: Crisis? Verspil ‘m niet.

De invoering van de Omgevingswet wordt uitgesteld; en de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen ook (misschien). De scoop kwam deze week van de website Cobouw. En de oorzaak van het uitstel ligt niet bij het coronavirus volgens de schrijvers, maar bij “een chronisch gebrek aan proefprojecten en vertrouwen in een goede afloop” volgens eigen onderzoek. “Een loopgravenstrijd” en “De gemeente is bang voor inkomstenderving, de bouwer juist voor hogere kosten en aansprakelijkheden” aldus het vakblad.

Uitstel is geen afstel
Feit is, dat Minister van Veldhoven voor Milieu en Wonen op woensdag 1 april een brief aan de Tweede Kamer heeft gestuurd, waarin zij schrijft dat zij de invoering van de Omgevingswet wil uitstellen. Deze zal dus niet op 1 januari 2021 ingevoerd worden. Wanneer dan wel moet nog worden bezien. “Daarbij hecht ik eraan te benadrukken, dat het niet gaat over de vraag of het stelsel inwerking treedt, maar wanneer” schrijft de minister. Volgens de website van de Rijksoverheid gaat de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vanaf 1 januari 2021 in werking zoals gepland.

Huizenprijzen
De coronacrisis die een maand geleden met enige scepsis en wat onwennig begon, gaat naar verwachting de samenleving nog lang bezighouden. Aan de ene kant zitten de optimisten die voorspellen dat het wel zal meevallen. Zo juicht Makelaarsvereniging NVM in het Eindhovens Dagblad dat het ondanks de coronamaatregelen uitstekend gaat met de verkoop van woningen. Het aantal verkopen daalde weliswaar met circa 10% in vergelijking met 2019, met een prijsdaling van 1,3% zijn woningen nog steeds 10% duurder dan een jaar geleden.


Aan de sombere kant zit onder meer de website vastgoedactueel.nl, dat schrijft: “De coronacrisis heeft ook een negatief effect op het aantal mensen dat huizen bekijkt op Funda. Het aantal zoekopdrachten op Funda liep met 23 procent terug tot bijna 2 miljoen in de afgelopen week.” De huizenwebshop zelf doet geen voorspellingen, maar houdt het bij het publiceren van bezoekerscijfers en eigen onderzoeken. Hieruit blijkt dat 60% van de potentiële kopers verwacht dat de huizenprijzen zullen gaan dalen door de coronacrisis.Discussie
De voorman van de NVM, Onno Hoes, gaf op de website van Bouwend Nederland de gemeenten de schuld van de hoge prijzen van woningen. “Gemeenten, doe wat aan de hoge grondprijzen” schreef hij. Deze week werd hij van repliek gediend door Frank ten Have, adviseur gebiedsontwikkeling, op de website Gebiedsontwikkeling.nu. “NVM slaat de plank mis met het verwijt aan gemeenten van te hoge grondprijzen. Een wijdverbreid misverstand en onjuiste en tendentieuze beschuldiging” schrijft hij, waarna hij een mini-college geeft in prijsberekening.

Corporaties, gebruik de crisis
Siddharth Khandekar en Lennert van Middelkoop, beide gelieerd aan accountant Deloitte geven via de website van Binnenlands Bestuur een dringend advies aan de woningcorporaties: “Houd de bouwproductie op peil, juist in deze bijzondere tijden! Wij doen deze oproep met de lessen uit de vorige crisis (2009) in het achterhoofd. Deze oproep is ook aan de overheid gericht. Gemeenten, provincies en rijk kunnen veel doen om woningcorporaties hierbij te helpen.”

Geen huisuitzettingen
Echter, de woningcorporaties lijken op dit moment in de coronacrisis niet bezig te zijn met bouwen. De zorgen om huurders en huurpenningen eisen alle aandacht. En inmiddels zijn er afspraken gemaakt, zo blijkt op de website van Aedes. “Niemand komt op straat te staan door de gevolgen van het coronavirus. Dat spreken minister Van Veldhoven van Milieu en Wonen en verhuurdersorganisaties Aedes, IVBN, Kences en Vastgoed Belang af. Huisuitzettingen gaan voorlopig niet door en er komt een spoedwet die het verlengen van tijdelijke huurcontracten mogelijk maakt. De Woonbond en de LSVb ondersteunen dit.” meldt de corporatiekoepel.

Volgens de NOS moeten we er rekening mee houden dat de huidige maatregelen nog tot juli moeten worden volgehouden. Er is dus voldoende tijd om over de toekomst na de coronacrisis na te denken.
03 april Lees meer...

2 april 2020

Invoering Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen uitgesteld

Volgens een scoop van de website Cobouw worden de invoering van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen uitgesteld. Hiermee citeert, meldt Wico Ankersmit op LinkedIn. De woordvoerder van de minister heeft dat nog niet bevestigd tegen Cobouw. Volgens het artikel ligt de oorzaak van het uitstel niet bij Corona, maar bij een gebrek aan proefprojecten en vertrouwen.
Lees meer
02 april Lees meer...

1 april 2020

Opinie: ''Corporaties, profiteer van de crisis.''

"Wij doen deze oproep met de lessen uit de vorige crisis (2009) in het achterhoofd" schrijven Siddharth Khandekar en Lennert van Middelkoop (beide aan het werk voor Deloitte) op de website binnenlandsbestuur.nl. Achteraf is goed verklaarbaar waarom woningcorporaties hun investeringen terug schroefden. Woningcorporaties worstelden afgelopen jaren – mede door het missen van de ‘koopjesmarkt’ – met een gebrek aan bouwlocaties, hoge bouwkosten en langdurige complexe planologische procedures. Ondanks de breed gedragen noodzaak om voldoende betaalbare huurwoningen te realiseren, worden investeringsambities jaar op jaar niet gehaald. Mogelijk leidt de corona-crisis tot een forse vertraging of zelfs vraaguitval in de bouw- en vastgoedmarkt; in ieder geval vanuit private zijde.
Lees meer 
01 april Lees meer...



Woonnieuws.nl is een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk