Woningmarkt

Wie bezitten de meeste huurhuizen in Nederland?

23 juli 2019

Onderzoek naar mogelijkheden om woningen te verduurzamen


Het wordt de grootste verbouwingsopgave sinds de naoorlogse wederopbouw genoemd: De transformatie van de gebouwde omgeving naar een CO2-neutrale toekomst. De verduurzaming van de woningvoorraad vraagt om een energietransitie voor meer dan zeven miljoen woningen. De redactie van de website DuurzaamBedrijfsleven verkende de mogelijkheden om de Nederlandse woningvoorraad te verduurzamen en deelt deze informatie in een 'Insight Report' (-pdf).
Lees meer
23 juli Lees meer...

Geen zicht op verbeteringen woningmarkt, volgens Eigen Huis


Er is nog geen zicht op verbeteringen op de woningmarkt, volgens een persbericht van de Vereniging Eigen Huis van 22 juli jl. De maandelijkse vertrouwensindicator van de vereniging stond in juni - net als in mei - op een neutrale waarde van 100 punten. 'Helaas betekent een stabiel consumentenvertrouwen niet dat het goed gaat', zegt Maud Weide. Dat blijkt vooral uit het grote aantal Nederlanders dat het momenteel een ongunstige tijd vindt om een woning te kopen. Ruim een derde van de Nederlanders verwacht het komende jaar nauwelijks tot geen verbeteringen van hun mogelijkheden om een woning te kopen.
Lees meer
23 juli Lees meer...

22 juli 2019

Netbeheerders hebben onvoldoende kabels


Enexis Netbeheer heeft op dit moment te maken met een tekort aan verschillende typen middenspanning- en laagspanningskabels. Dit schrijft Enexis op haar website. Dit tekort komt door een enorme toename aan duurzaamheidsprojecten zoals zonneparken en aardgasvrije (all-electric) woonwijken die aangesloten moeten worden op het elektriciteitsnet.
Fabrikanten hebben hun productiecapaciteit al maximaal opgeschaald, maar de vraag naar deze kabels is nu zo groot dat zij op dit moment niet volledig aan onze vraag kunnen voldoen. Inmiddels zijn we ook door onze voorraden heen, waardoor er een tekort aan deze kabels ontstaan is.
Volgens een artikel van Cobouw hebben alle netwerkbeheerders te maken met dit tekort aan kabels.
Lees meer
22 juli Lees meer...

Ger Jaarsma: 'De oververhitting van de woningmarkt ten einde'


Inmiddels oud-NVM-voorzitter Ger Jaarsma heeft afscheid genomen en zijn positie overgedragen aan Onno Hoes. In zijn laatste persconferentie, medio juli, kon hij melden dat de oververhitting van de woningmarkt ten einde is. NVM-voorzitter Ger Jaarsma moest de lichtpuntjes op zijn laatste presentatie van de kwartaalcijfers met een vergrootglas zoeken. Maar ze zijn er wel, volgens de website Nu.nl. "Starters kunnen nog steeds niets kopen, maar er is voor de consument met een groter budget voor het eerst weer meer te kiezen. In het tweede kwartaal van 2019 stijgen de prijzen van huizen nog steeds, maar wel minder hard. Er zijn meer transacties geweest en het aanbod is toegenomen."
Lees meer
22 juli Lees meer...

Wie bezitten de meeste huurhuizen in Nederland?

Dagblad De Volkskrant heeft onderzoek gedaan naar de 300 grootste bezitters van huurhuizen. De krant bracht in kaart wie de belangrijkste verhuurders van Nederland zijn en wie in de tien grootste steden de meeste huurhuizen bezitten. Nederland telt momenteel 7,7 miljoen woningen, waarvan 4,4 miljoen koopwoningen en 3,3 miljoen huurwoningen. Woningcorporaties bezitten ruim 2,3 miljoen huurwoningen in Nederland.
Lees meer
22 juli Lees meer...

8 juli 2019

Rijksupdate PAS: veel woningbouw valt stil vanwege aantasting natuur

Nieuwe bouwplannen in de wijde omtrek van beschermde natuurgebieden mogen niet meer gerealiseerd worden als niet vaststaat dat de plannen geen stikstofneerslag in het natuurgebied veroorzaken. Dit aantonen vergt veel maatwerkonderzoek en zal in veel gevallen negatief uitpakken. Bouwplannen kunnen dan niet gerealiseerd worden. Dit zal voorlopig veel kleinere en grotere projecten vertragen of onmogelijk maken.

Die conclusie trekt Honk op basis van de eerste factsheet 'Woningbouwplannen stikstof en natura 2000- gebieden', die Het Ministerie van Binnenlandse Zaken heeft opgesteld. Die brengt daarin de gevolgen in kaart van het recente besluit van de Raad van State dat het Programma Aanpak Stikstof (PAS) geen basis is om nieuwe bouwprojecten mogelijk te maken.

In Europese wetgeving ligt vast dat waardevolle natuurgebieden (Natura 2000) worden beschermd. Nederland telt 160 van deze gebieden. Onderdeel van de bescherming is dat het neerslaan van stikstof wordt teruggedrongen. Voor 118 gebieden in Nederland vormt stikstof een gevaar. Stikstof komt onder andere vrij door verkeersbewegingen. Nieuwe bouwprojecten trekken - tijdens de bouw en nadien - nieuw verkeer aan en veroorzaken dus in beginsel altijd een toename van stikstof. De beschermde natuurgebieden komen overal in Nederland voor.

Afbeelding: Natuurgebieden in Nederland onder invloed van stikstof.


Sinds 2015 werd bij nieuwe bouwplannen in de regel het PAS programma gebruikt om aan te tonen dat nieuwe bouwplannen voldeden aan de wet. Aangenomen werd dat het pakket van uit te voeren maatregelen in het programma een verlaging van de stikstof neerslag zou opleveren in de natuurgebieden. Een deel van die verlaging werd aangewend om nieuwe stikstofproductie, bijvoorbeeld door woningbouw, weer toe te staan. Dit mag volgens de wet alleen als zeker is gesteld dat de uit te voeren maatregelen effectief zijn. Die zekerheid is er volgens de Raad van State met het PAS programma niet.

Uit de informatie van het ministerie blijkt dat voortaan voor het vergunnen van nieuwe bouwprojecten - op basis van bestemmingsplannen, maar in veel gevallen ook op basis van omgevingsvergunningen - eerst een voortoets moet worden gedaan worden. Als blijkt dat significant negatieve effecten niet kunnen worden uitgesloten dan moet een 'passende beoordeling' én in veel gevallen een MER worden opgesteld. Als daaruit blijkt dat het plan tot een significante toename van stikstof leidt kan het project niet doorgaan.

Wanneer moet worden gesproken van 'significant' is niet gedefinieerd. Het gevolg is dat de eisen ook voor kleine projecten gelden. Op voorhand is niet te zeggen hoe groot de afstand mag zijn tot zo'n natuurgebied. Een voortoets is daarom altijd nodig, blijkt uit de informatie van het ministerie.

De factsheet van het rijk is een eerste resultaat van de inspanningen van het Rijk om de gevolgen van het besluit van de Raad van State in beeld te brengen en te neutraliseren. Ze biedt nog geen oplossingen voor nieuwe bouwprojecten die daadwerkelijk tot extra stikstofneerslag leiden. Ook bevat de factsheet geen richtlijnen voor hoe ontwikkelaars van woningbouwprojecten de stikstofproductie kunnen beperken.
08 juli Lees meer...

5 juli 2019

Vastgoedbelegger Heimstaden heeft 772 Nederlandse huizen gekocht

De Zweedse vastgoedbelegger Heimstaden heeft 772 Nederlandse huizen overgenomen van het Duitse Patrizia. Dit meldt de website RTL Nieuws. De Duitsers denken dat de top van de woningmarkt in zicht is. "Voor die tijd stappen ze eruit." In maart van dit jaar kocht Heimstaden nog 9544 Nederlandse huurhuizen van de Britse Belegger Round Hill. Bij deze aankoop keek Heimstaden vooral buiten de Randstad. Voor 97,4 miljoen euro worden er complexen gekocht in onder meer Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Kampen en Tiel.

Lees meer
05 juli Lees meer...

Klik hier voor een gratis update van het Woonnieuws in uw mailbox.


Foto:

Woonnieuws.nl selecteert het nieuws over de Nederlandse woningmarkt.
Een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk