Nieuws over 'Woningmarkt'

22 juli 2019

Ger Jaarsma: 'De oververhitting van de woningmarkt ten einde'


Inmiddels oud-NVM-voorzitter Ger Jaarsma heeft afscheid genomen en zijn positie overgedragen aan Onno Hoes. In zijn laatste persconferentie, medio juli, kon hij melden dat de oververhitting van de woningmarkt ten einde is. NVM-voorzitter Ger Jaarsma moest de lichtpuntjes op zijn laatste presentatie van de kwartaalcijfers met een vergrootglas zoeken. Maar ze zijn er wel, volgens de website Nu.nl. "Starters kunnen nog steeds niets kopen, maar er is voor de consument met een groter budget voor het eerst weer meer te kiezen. In het tweede kwartaal van 2019 stijgen de prijzen van huizen nog steeds, maar wel minder hard. Er zijn meer transacties geweest en het aanbod is toegenomen."
Lees meer
22 juli Lees meer...

Wie bezitten de meeste huurhuizen in Nederland?

Dagblad De Volkskrant heeft onderzoek gedaan naar de 300 grootste bezitters van huurhuizen. De krant bracht in kaart wie de belangrijkste verhuurders van Nederland zijn en wie in de tien grootste steden de meeste huurhuizen bezitten. Nederland telt momenteel 7,7 miljoen woningen, waarvan 4,4 miljoen koopwoningen en 3,3 miljoen huurwoningen. Woningcorporaties bezitten ruim 2,3 miljoen huurwoningen in Nederland.
Lees meer
22 juli Lees meer...

5 juli 2019

Vastgoedbelegger Heimstaden heeft 772 Nederlandse huizen gekocht

De Zweedse vastgoedbelegger Heimstaden heeft 772 Nederlandse huizen overgenomen van het Duitse Patrizia. Dit meldt de website RTL Nieuws. De Duitsers denken dat de top van de woningmarkt in zicht is. "Voor die tijd stappen ze eruit." In maart van dit jaar kocht Heimstaden nog 9544 Nederlandse huurhuizen van de Britse Belegger Round Hill. Bij deze aankoop keek Heimstaden vooral buiten de Randstad. Voor 97,4 miljoen euro worden er complexen gekocht in onder meer Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Kampen en Tiel.

Lees meer
05 juli Lees meer...

Toename middendure huurwoningen is een pyrrusoverwinning

De Rabobank heeft onderzoek gedaan naar de woningvoorraad in de categorie middeldure huur. Dit  middensegment is bijna verdubbeld, maar nog steeds klein. In 2012 telde de Nederlandse woningvoorraad 227.000 huurwoningen in het middensegment. In 2018 waren dit er circa 420.000. In circa 6 jaar tijd is de omvang dus bijna verdubbeld.
Zo’n 37 procent van alle middensegmentwoningen wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dit is vergelijkbaar met 2012. Een kleine kwart van alle middensegmentwoningen werd in 2018 verhuurd door een particuliere verhuurder. Nog eens 22 procent werd verhuurd door een institutionele verhuurder.
De groei van het middensegment lijkt een pyrrusoverwinning. Er zijn namelijk weinig nieuwe middensegmentwoningen bijgebouwd. De groei van het middensegment lijkt ten koste te zijn gegaan van de koopsector.
Lees meer
05 juli Lees meer...

4 juli 2019

Vereniging van Institutionele woningbeleggers (IVBN) biedt 'Middenhuurakkoord' aan

De vereniging van Institutionele woningbeleggers (IVBN) heeft aan de lokale en landelijke politiek een 'Middenhuurakkoord' aangeboden. De vereniging bepleit om de nieuwbouw van veel meer middenhuur te stimuleren met een 'passende grondprijs, te hoge jaarlijkse huurstijgingen in de midden- en vrije sector te beperken en excessen te bestrijden.
"Er is grote schaarste aan middenhuurwoningen tussen de € 720 en € 950. Dat leidt helaas tot excessen door huisjesmelkers. Die schaarste en die excessen kunnen volgens IVBN alleen worden aangepakt door veel meer nieuwbouw in dit segment. Het gaan reguleren van dit te kleine segment van circa 600.000 huurwoningen, zoals enkele grote gemeenten willen, is géén oplossing en jaagt lange termijn investeerders van deze markt weg. Juist de nieuwbouw van middenhuur moet gestimuleerd worden en dat samen met gemeenten en corporaties." schrijft de vereniging in een persbericht.
Lees meer
04 juli Lees meer...

3 juli 2019

Klaas Knot: 'Woningmarkt heeft te grote invloed op economische stabiliteit'

President van De Nederlandse Bank Klaas Knot heeft in de Litouwse hoofdstad Vilnius wederom stevige kritiek geuit op de Nederlandse hypotheekrenteaftrek. Klaas Knot held hier een toespraak op uitnodiging van de Litouwse nationale bank. Volgens hem heeft het Nederlandse systeem een flinke herziening nodig omdat de snel veranderende woningmarkt een te grote invloed heeft op de economische stabiliteit van het land. Hij prees Litouwen voor het feit dat het in 2009 de hypotheekrenteaftrek al heeft afgeschaft.
Lees de toespraak in het Engels
Lees meer
03 juli Lees meer...

2 juli 2019

Johan Conijn: 'Zinvoller om ongewenste verhuurgedrag aan te pakken'

"Zoals banken een zorgplicht hebben voor hun klanten, zo zou elke verhuurder een zorgplicht moeten hebben ten opzichte van de huurder", zegt emeritus-hoogleraar woningmarkt, Johan Conijn in het Financieele Dagblad.
Maar het probleem is niet dat een belegger de eigenaar is. Het probleem is veel meer het mogelijke ongewenste beleid dat de belegger als verhuurder uitoefent. Deze zorgplicht kan onder meer inhouden dat de huurder recht heeft op goed onderhoud, dat de jaarlijkse huurstijging aan een maximum is gebonden, en dat huurders in het middensegment dezelfde bescherming krijgen bij de Huurcommissie als nu voor sociale huurders al het geval is.
Lees meer
02 juli Lees meer...

Corporaties laten huren met gemiddeld 1,6% stijgen

Op 1 juli zijn de huren gestegen. Het Algemeen Dagblad zette de feiten op een rij.
Volgens de wet mag de huur voor sociale woningbouw met maximaal 4,1 tot 5,6 procent omhoog, afhankelijk van het inkomen van bewoners en de woning. Corporaties kiezen er echter voor om de prijs gemiddeld met 1,6 procent te laten stijgen, gelijk met de inflatie (peildatum november 2018). Huurders hebben dat te danken aan een akkoord tussen de Woonbond en Aedes in december vorig jaar. De regels gaan pas volgend jaar in, maar corporaties kiezen ervoor in de geest van de afspraak te handelen.
Lees meer
02 juli Lees meer...

1 juli 2019

Er zijn andere redenen dan het woningtekort die de prijzen doen stijgen

Volgens een analyse van de website Follow the Money valt het reuze mee met het woningtekort en zijn er andere redenen waarom de prijzen van huizen blijven stijgen.
"In het rapport ‘Risicorapportage Financiële markten 2019’ van het CPB zelf worden nota bene drie alternatieve verklaringen gegeven voor de oververhitting van de markt: ‘De aanhoudende lage rente, een tekort aan geschikt aanbod en zeer positieve verwachtingen over huizenprijsontwikkelingen.’
Lees meer
01 juli Lees meer...

Bestaande koopwoningen waren in mei 7,2 procent duurder

Bestaande koopwoningen waren in mei 7,2 procent duurder dan in mei 2018. De stijging is kleiner dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Het Kadaster registreerde in mei 19.708 verkochte woningen. Dat is ruim 8 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn 84.442 woningen verkocht. Dat is 2,5 procent minder dan in dezelfde periode van 2018. 
Lees meer
01 juli Lees meer...

28 juni 2019

Het verdeelsysteem van sociale huurwoningen moet op de schop

Het verdeelsysteem van sociale huurwoningen moet op de schop. Dankzij de woningnood en lange wachtlijsten past de regionale aanpak niet meer bij deze tijd. Dat vindt de Woonbond volgens een bericht in het Algemeen Dagblad.
De Woonbond staat niet alleen in de strijd voor een ‘eerlijker’ toewijzing van sociale woningen. Niels Aussems, 27 jaar uit Waalwijk, besloot onderzoek te doen naar de manier waarop woningzoekenden in Nederland een huis  krijgen toegewezen.
Lees meer
28 juni Lees meer...

27 juni 2019

‘Het souterrain van het wonen’

Kenniscentrum voor stad en regio Platform 31 heeft een magazine uitgebracht met als titel ‘Het souterrain van het wonen’.
Steeds vaker verschijnen er berichten in de media over overvolle nachtopvang, arbeidsmigranten in de stal van de werkgever of gescheiden mannen op vakantieparken. Het lijkt daarbij te gaan om incidenten en excessen. Het is onduidelijk hoeveel mensen tussen wal en schip vallen aan de onderkant van de woningmarkt.
In het magazine ‘Souterrain van het wonen’ verkent Platform31 de onderkant van het wonen in Nederland door analyse van literatuur, media-publicaties en beleidsstukken én door experts en ervaringsdeskundigen aan het woord te laten.
Lees meer
27 juni Lees meer...

25 juni 2019

'Trek de huurgrens op naar bijvoorbeeld 1250 euro'

Makelaar Jorien van Santen pleit in het Parool voor het optrekken van de vrije huurgrens tot aan €1250,-. om de huidige woningnood in de steden aan te pakken.
Het belangrijkste is: de doelgroep wordt bediend met een groter aanbod van betaalbare woningen met een eerlijke huurwaarde. De doelgroep die zo belangrijk is voor het sociale weefsel van de stad, waar we ons met zijn allen zo veel zorgen om maken.
Lees meer
25 juni Lees meer...

Opinie: 'Nee, statushouders pikken niet alle sociale woningen in'

VVD Kamerlid Bouwen en Wonen Daniel Koerhuis gaat zo ver te stellen dat alle nieuwe sociale woningen naar statushouders gaan. De 'hardwerkende Nederlander' zou er niet tussen komen en moeten wachten op een woning.
Op de website van RTLZ neemt Cody Hochstenbach - stadsgeograaf en werkzaam als postdoctoraal onderzoeker aan de Universiteit van Amsterdam - stelling tegen het Kamerlid.
Dat zijn beweringen al meerdere malen uit allerlei hoeken als leugens zijn ontmaskerd, mag niet deren. Met rekenkundig goochelwerk kwam Koerhuis op Twitter zelfs tot de conclusie dat over zo'n 7,5 jaar álle sociale huurwoningen naar statushouders gaan. Overduidelijk onzin.
Lees meer
25 juni Lees meer...

24 juni 2019

'Het zijn niet de rijke prinsen maar de gewone burgers die de markt verstoren'

In een uitzending van dr Kelder en Co op NPO radio 1 zei stadsgeograaf dr. Cody Hochstenbach dat de opmars van particuliere beleggers een heel grote rol speelt in de huidige Amsterdamse woningnood. In de hoofdstad is inmiddels 25 procent van alle koopwoningen gekocht door kleine particuliere beleggers.
"Prins Bernhard Junior staat symbool voor deze ontwikkeling, maar hij is eigenlijk geen goed symbool. Hij heeft bijna 350 panden in bezit, terwijl het gros van de particuliere beleggers twee of drie pandjes bezit. Kleine particulieren die een pand kopen als pensioenvoorziening of appeltje voor de dorst." Het zijn dus niet zozeer de grote projectontwikkelaars en rijke prinsen die de markt verstoren in de stad, maar vooral de gewone burger met een centje meer.
Lees meer
24 juni Lees meer...

20 juni 2019

Internationale studenten vaak slachtoffer van malafide kamerverhuurders

Internationale studenten hebben nog altijd grote moeite met het vinden van een kamer en worden vaak doelwit van illegale praktijken. Dat blijkt uit de ‘Housing Hotline’ inventarisatie van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb). De Natioale Onderwijsgids publiceert hierover.
Waar internationale studenten actief door instellingen worden geworven, voorzien ze vaak niet in ondersteuning in het vinden van huisvesting. Dit zorgt voor grote problemen. LSVb-voorzitter Carline van Breugel: “Internationale studenten hebben niet de optie om tijdelijk thuis te blijven wonen, waardoor ze gedwongen worden tot het betalen van een torenhoge huur of akkoord moeten gaan met vage huurvoorwaarden. Er moeten nu maatregelen worden genomen.” Dit meldt de Landelijke Studentenvakbond (LSVb).
Lees meer 
20 juni Lees meer...

19 juni 2019

Moeten de huurprijzen in de grote steden worden bevroren?

Het radioprogramma Stand.nl op NPO Radio 1 poneerde de stelling: "In navolging van Berlijn moeten ook grote steden hier de huurprijzen bevriezen." Luisteraars konden meepraten en er is een online forum voor wil hier over door wil discussiëren.
In Berlijn worden de huurprijzen voor vijf jaar bevroren. De stad gold steeds meer als speeltuin voor investeerders en dreigde onbewoonbaar te worden voor mensen met lage inkomens. De huurprijzen verdubbelden de afgelopen tien jaar.De vraag is of dit wellicht ook een oplossing kan zijn voor de Nederlandse woningmarkt.
Uitzending luisteren.
Lees meer
19 juni Lees meer...

18 juni 2019

Johan Conijn: 'Maak een einde aan de verhuurdersheffing'

In een opinieartikel in het Financieele Dagblad legt Johan Conijn uit waarom de verhuurdersheffing moet worden afgeschaft en ook de manier waarop dit kan. Johan Conijn is emeritus hoogleraar woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam.
Lees meer
18 juni Lees meer...

17 juni 2019

Column: Kan regie van het Rijk de woningnood oplossen?

"Zijn we er als het Rijk weer de regie pakt? Dat is nog maar de vraag. De wereld is sinds de jaren negentig namelijk flink veranderd. Zo zijn gemeenten hun monopolie op de grondmarkt verloren. Dat maakt het tot op de dag van vandaag lastiger om nieuwe woningen te bouwen. Ook is het twijfelachtig of de oplossing ligt in harde afspraken tussen Rijk en lagere overheden over het aantal te bouwen woningen." schrijft columniste en econoom Carola de Groot in het Reformatorisch Dagblad.
Lees meer
17 juni Lees meer...

14 juni 2019

Opinie: Maatregelen helpen middeninkomens niet aan woning

"Hoe meer maatregelen, hoe beperkter de investeringsbereidheid van beleggers en hoe slechter de situatie wordt. Juist met samenwerking kan de woningproductie omhoog, waardoor gezonde concurrentie ontstaat tussen beleggers. Dit leidt vervolgens tot een gematigde, betaalbare en een toegankelijke huurwoningmarkt. Een situatie waarbij iedereen is gebaat." Dit schrijft
Frank Verwoerd, hoofd Research bij Colliers International in Amsterdam, in een opinie op de website Vastgoedmarkt.nl.
Lees meer
14 juni Lees meer...



Woonnieuws.nl is een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk