Nieuws over 'Woningmarkt'

13 november 2019

Planbureau voor de Leefomgeving: ''Particuliere verhuurders onder een vergrootglas''

De particuliere huursector ligt door zijn forse groei in de afgelopen 5 tot 10 jaar onder een vergrootglas. Het Planbureau voor de Leefomgeving heeft onderzoek gedaan om de investeringsmotieven en beleggingsstrategieën van particuliere verhuurders te verkennen. Dit onderzoek is gebaseerd op een grootschalige enquête onder meer dan 800 particuliere beleggers en meer dan 30 aanvullende diepte-interviews. De resultaten van dit onderzoek laten zien dat particuliere verhuurders een aantal leidende handelingsmotieven met elkaar delen. Zij sturen op een stabiel direct rendement; het indirecte rendement door (mogelijk) stijgende huizenprijzen op de lange termijn is voor hen minder relevant. De strategische keuzes van particuliere verhuurders draaien om het voorkomen van leegstand en het waardebehoud van hun woningen om deze op een gegeven moment aan de volgende generatie door te kunnen geven.
Lees meer
13 november Lees meer...

Vastgoed Belang wilt dat particuliere beleggers meer gaan bijdragen aan een duurzaam middenhuursegment

De Vereniging van Particuliere Beleggers is tevreden over het onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving naar particuliere verhuurders. In een uitgebreide reactie op de website vastgoedbelang.nl schrijft de vereniging: "De enorme prijsstijging van koopwoningen maakt het in sommige steden bovendien onmogelijk om nieuwe verhuur rendabel in de middenhuur (tussen €720-€1000) aan te bieden, terwijl daar de vraag het grootst is. Vastgoed Belang wilt dat daar verandering in komt en dat particuliere beleggers meer gaan bijdragen aan een duurzaam middenhuursegment waar middeninkomens terecht kunnen."
Lees meer
13 november Lees meer...

12 november 2019

Minister wil toch een noodknoop tegen te hoge middenhuur

Een noodknop tegen te hoge huren in het middensegment (ruim 700 tot 1000 euro) is niet van de baan. Dat stelde minister Stientje van Veldhoven (Wonen) na vragen van de Tweede Kamer. Dit meldt de website Binnenlands Bestuur. Gemeenten kunnen met zo'n noodknop, bedoeld als tijdelijke maatregel, voorkomen dat huren te buitensporig stijgen.
Lees meer
12 november Lees meer...

11 november 2019

Mystery guests worden ingezet tegen discriminatie op de woningmarkt

In een brief aan de Tweede Kamer heeft minister Van Veldhoven aangekondigd dat ze discriminatie op de woningmarkt wil aanpakken door middel van de inzet van 'mystery guests'. Dit bericht RTL Nieuws op haar website. Kamerleden van VVD, D66, GroenLinks en PvdA hebben om een pilot met mystery guests gevraagd. De minister heeft met de organisaties van makelaars en bemiddelaars afgesproken dat ze ‘gepaste maatregelen’ treffen als hun leden door mystery guests worden betrapt op discriminatie bij de toewijzing van woningen, zo schrijft ze in de Kamerbrief.
Lees meer
11 november Lees meer...

Opinie: ''De Nederlandse koopwoningmarkt is een schuldgedreven piramidespel.''

"Eerst zadelen we studerende jongeren op met een grotere studieschuld en vervolgens proberen we ze een nog vele malen grotere hypotheekschuld aan te smeren." schrijft stadsgeograaf Cody Hochstenbach in zijn nieuwste opiniestuk op de website van RTLZ.  Schuld bestrijden met nog meer schuld. Het is tekenend voor onze collectieve schuldverslaving. De Nederlandse koopwoningmarkt is een schuldgedreven piramidespel.
Lees meer
11 november Lees meer...

7 november 2019

Vereniging huurders commerciele sector opgericht in Amsterdam

Huurders van commerciële verhuurders in de regio Amsterdam hebben zich verenigd. Dit bericht de website Nul20. Op 1 november is de Federatie Huurders Commerciële Sector voor Amsterdam en omstreken opgericht. De Federatie bestaat bij oprichting uit een zevental huurdersverenigingen en bewonerscommissies. Doel van de Federatie is het wonen in en rond Amsterdam betaalbaar te houden.
Lees meer
07 november Lees meer...

6 november 2019

Ruim 13 miljard nodig om woningen geschikt te maken voor ouderen

De kosten van aanpassingen aan woningen om ze geschikt te maken voor ouderen, worden landelijk geraamd op ruim 13 miljard euro. Dit schrijft het Algemeen Dagblad. Zo kost het 7,5 miljard euro om woningen aan te passen die al nabij voorzieningen voor ouderen liggen, zoals zorg, ondersteuning en toegankelijke horeca en winkelcentra. Daar komt nog 6 miljard bij om huizen geschikt te maken voor ouderen die willen verhuizen vanwege een gebrek aan zulke voorzieningen. 
Lees meer
06 november Lees meer...

4 november 2019

Woningnood verhuist mee van de Randstad naar oosten en zuiden

Een groeiende groep inwoners van de Randstad zoekt z'n heil buiten de westelijke regio. Ze verhuizen naar het oosten omdat de huizen groter zijn, een lagere prijs hebben en er meer rust en natuur is, zo meldt het Algemeen Dagblad. In drie jaar tijd is het aantal verhuizingen vanuit de Randstad naar Overijssel en Gelderland met 40 procent toegenomen, van 8000 naar 11.000 in 2018. De verwachting is volgens onderzoeksbureau Rigo dat het verder toeneemt in de komende jaren. Van het zuiden is geen rapport beschikbaar. De provincie Brabant zegt in een reactie vooral te groeien dankzij provinciale migratie vanuit Limburg, maar er is ook een grote verhuisstroom vanuit de provincie Zuid-Holland waarneembaar.
Lees meer 
04 november Lees meer...

1 november 2019

Van Veldhoven wordt minister van Wonen

Ziekte van minister van Binnenlandse Zaken Ollongren leidt tot een aantal tijdelijke verschuivingen in het kabinet, zo meldt de NOS. Daardoor wordt de huidige staatssecretaris Van Veldhoven van Infrastructuur met ingang van 1 november minister voor Milieu en Wonen. Ollongren is al enige tijd ziek en wordt voor de duur van die behandeling ontheven van haar taken.
Lees meer
01 november Lees meer...

Minister Van Engelshoven trekt zich de woningnood onder studenten niet aan

Uit een artikel van het Universiteitsblad Univers blijkt dat minister van onderwijs Ingrid van Engelshoven niet wakker ligt van de woningnood onder studenten. Aan het begin van het academisch jaar kampeerden Tilburgse studenten in het Spoorpark vanwege de woningnood. In andere Nederlandse steden speelden zich soortgelijke taferelen af.
Lees meer
01 november Lees meer...

31 oktober 2019

Op de Utrechtse particuliere woningmarkt wordt flink gediscrimineerd

Uit een onderzoek dat uitgevoerd is in opdracht van de gemeente Utrecht blijkt onder andere dat ruim 80 procent van de onderzochte makelaars ingaat op een verzoek om niet te verhuren aan homoseksuele stellen of mensen met een niet-westerse achtergrond. Dit publiceert RTL Nieuws op haar website. De reacties varieerden van 'Dat zouden wij kunnen doen voor u' tot 'Wij verhuren standaard niet aan bepaalde groepen'. "Wij zijn geschrokken van deze uitkomsten en nemen dit hoog op. Discriminatie is onacceptabel", zegt wethouder Kees Diepeveen. De gemeente wil in gesprek met brancheorganisaties en kijken wat er mogelijk is op het gebied van controleren en beboeten.
Lees meer
31 oktober Lees meer...

29 oktober 2019

Duivelse dilemma's op de Amsterdamse woningmarkt

Volgens een analyse in dagblad Parool zit de Amsterdamse woningmarkt vol duivelse dilemma’s. De vijf grote vastgoedbeleggers - Syntrus Achmea, Wonam, Bouwinvest, Vesteda en Amvest, samen goed voor duizenden huurwoningen in de stad -, zijn de stad uitgejaagd. De grond is te duur en ze mogen van Amsterdam de huur 25 jaar lang nauwelijks laten stijgen, met alleen de inflatie. Dat krijgen ze niet meer rond gerekend. Maar het gemeentebestuur heeft ook een duidelijk verhaal. De gekte op de huizenmarkt is zo groot, dat niet alleen de koopprijzen, maar ook de huren in de vrije sector snel stijgen. Dit is vooral een probleem voor de middenklasse die te veel verdient voor een sociale huurwoning en die huurstijgingen maar moeilijk bij kan benen.
Lees meer
29 oktober Lees meer...

23 oktober 2019

Millennials met een laag of een middeninkomen staan op 1-0 achterstand op de koopwoningmarkt

Rabo-econoom Carola de Groot schrijft in een gastcolumn op de website van RTLnieuws dat vooral dertigers en veertigers huizen kopen om ze te verhuren. Onderzoek van het CBS laat zien dat zij in 2016 goed waren voor maar liefst 44 procent van alle buy-to-letaankopen. "Het is opvallend dat ook dertigers naar verhouding vrij actief zijn op de buy-to-letmarkt. Want we hebben het hier over millennials, geboren in de jaren '80."
Lees meer
23 oktober Lees meer...

22 oktober 2019

CBS: Stijgende trend prijzen koopwoningen

Bestaande koopwoningen waren in september 6,1 procent duurder dan in september 2018. Dit meldt het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek.) Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In september 2019 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in september ruim 40 procent hoger.
Lees meer
22 oktober Lees meer...

Nooit eerder woonden zoveel Nederlanders in Antwerpen

Nederlanders zijn de grootste groep buitenlanders in Vlaanderen, volgens een artikel in NRC. In Antwerpen wonen er sinds dit jaar twintigduizend – een ruime verdubbeling sinds 2007. Ze komen voor de liefde, voor de goedkopere studies, voor werk. En voor de gunstige huizenmarkt. Terwijl de prijzen van koopwoningen en de huren in Nederland sterk stijgen, is van een oververhitte woningmarkt in Antwerpen weinig te merken. "In Antwerpen stegen de huizenprijzen vorig jaar met ruim 5 procent, in Nederland met 9 procent. Makelaar De Boer: „Die gekte die er nu in Nederland is, heb je hier niet. De markt is stabieler."
Lees meer
22 oktober Lees meer...

21 oktober 2019

Voor millenials is een betaalbare en zekere woonplek vinden heel lastig

Zoomen we in op het thema wonen dan valt op dat jongvolwassenen het inderdaad moeilijk hebben. Dit schrijft stadsgeograaf Cody Hochstenbach in een opiniestuk in het dagblad Trouw. Het aandeel jongeren tussen de 25 en 35 jaar met een eigen koopwoning nam tussen 2009 en 2018 af van 53 naar 45 procent. Zij zijn steeds meer aangewezen op de dure particuliere huurmarkt, waar zij gemiddeld bijna de helft van hun bruto inkomen aan huur betalen. Een groeiende groep blijft bovendien noodgedwongen plakken in het ouderlijk huis, of keert daar als ‘boemerangkind’ terug.
Lees meer
21 oktober Lees meer...

18 oktober 2019

De starter van vandaag lijkt op de koopwoningmarkt een verloren generatie

Volgens Platform Woonstarters - een samenwerkingsverband van een tiental organisaties, gemeenten en bedrijven - moeten starters op de woningmarkt het speerpunt van beleid worden gemaakt, om de problemen in de woningmarkt op te lossen. Dat schrijft de organisatie in een artikel op de website van Binnenlands Bestuur. Er is lef, geld, visie en vooral wil nodig om oplossingen te vinden, maar wij dagen beleidsmakers en bestuurders uit de handschoen op te pakken en de huisvesting van de starter daadwerkelijk een speerpunt maken. Wie pakt de voortrekkersrol?"
Lees meer
18 oktober Lees meer...

17 oktober 2019

Klaas Knot waarschuwt voor risico's voor de huizenmarkt

In een persconferentie bij het Overzicht Financiële Stabiliteit (OFS) heeft directeur Klaas Knot van De Nederlandse Bank uitgebreid stilgestaan bij de risico's voor de Nederlandse huizenmarkt.

In de afgelopen jaren heeft DNB al veelvuldig gewaarschuwd voor de risico’s op de Nederlandse huizenmarkt. De sterke wisselwerking tussen de woningmarkt en de economie maakt ons land nu eenmaal erg kwetsbaar voor huizenprijsdalingen. Door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren, en door steeds risicovoller gedrag van kopers, is het systeemrisico op de huizenmarkt de afgelopen jaren verder toegenomen. Zo stegen in de afgelopen drie jaar de huizenprijzen gemiddeld met bijna 8% per jaar. 

Dat is aanmerkelijk sneller dan de stijging van de inkomens. Als gevolg hiervan liggen prijs/inkomen ratio’s in de grote steden inmiddels boven de vorige piek. Ook lenen huizenkopers weer steeds meer in verhouding tot hun inkomen en is de totale hypotheekschuld van Nederlandse huishoudens nog steeds erg hoog.
Lees meer
17 oktober Lees meer...

16 oktober 2019

Opinie: Is een stad met alleen rijke inwoners nog wel een echte stad?

In Amsterdam zijn de verkoopprijzen opgelopen van 250.000 euro gemiddeld in 2013 tot zo'n 475.000 euro nu. In een opiniestuk op de website van RTLZ analyseert stadsgeograaf Cody Hochstenbach wat de gevolgen zijn voor de diversiteit van de bewoners.
In geen enkele andere wereldstad zijn de woningprijzen de afgelopen vijf jaar zo fors gestegen. Sociale huurwoningen zijn de afgelopen twintig jaar massaal in de uitverkoop gezet en particuliere verhuurders hebben hun huren flink verhoogd. In Amsterdam is het aantal betaalbare huurwoningen daardoor sinds 2003 met zo'n 50.000 woningen afgenomen.
Lees meer
16 oktober Lees meer...

15 oktober 2019

Extra afname woningbouw en extra toename bevolkingsgroei

Op de website Stadszaken analyseert bijzonder hoogleraar sociale demografie Jan Latten de afnemende woningproductie ten opzichte van de toenemende bevolkingsgroei. Gedurende de eerste helft van 2019 nam het aantal verleende bouwvergunningen met 7000 af tot 26.000. Vergeleken met het eerste half jaar van 2018 is dat een afname van 21 procent. De bevolkingsgroei volgt momenteel een tegenovergestelde trendrichting. Alleen al tot en met augustus gaat het dit jaar om 76.000 extra inwoners vergeleken met 57.000 in de vergelijkbare periode van 2018. Dat is 33 procent hoger.
Lees meer
15 oktober Lees meer...



Woonnieuws.nl is een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk