Bouwkundig rapport

Een hypotheekverstrekker wil zekerheid hebben over de staat van de woning die je wilt kopen. Als uit het al opgemaakte taxatierapport blijkt dat de te verwachten kosten van achterstallig onderhoud meer dan 10% van de vrije verkoopwaarde bedragen, moet je een bouwkundig rapport laten maken. Als de woning die je op het oog hebt voor 1940 is gebouwd, zal de hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport eisen.

Een bouwkundig rapport geeft je een betrouwbaar- en objectief beeld van de technische- en bouwkundige staat van een woning. Voor een bouwkundig rapport wordt gekeken naar het gehele pand, ook wanneer je een appartement koopt. Als eigenaar ben je namelijk mede verantwoordelijk voor de staat van het pand. Onderdelen die worden meegenomen in het bouwkundig rapport:
gevels, metsel- en betonwerk; kozijnen, ramen en deuren; vloeren; ventilatie; fundering; kruipruimte; dakconstructie; dakbedekking; schoorstenen en installaties.

Naast een constatering van de gebreken adviseert een bouwkundig rapport ook over de eventuele kosten waar rekening mee gehouden moet worden. Dit kunnen directe kosten zijn of kosten die op termijn noodzakelijk zijn.