Onderhandelen over de koop

Wanneer je een gepaste woning hebt gevonden kun je een bod uitbrengen. Je bent vervolgens pas in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod; als er een tegenbod wordt gedaan. De verkopende makelaar mag doorgaan met bezichtigingen totdat de koop gesloten is. Een onderhandeling hoeft immers niet tot een koop te leiden. De makelaar moet wel melden dat de verkopende partij in onderhandeling is.
Wanneer je de vraagprijs hebt geboden wil dat nog niet zeggen dat je het huis zult krijgen. De vraagprijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Alleen als de verkopende partij het bod aanvaardt is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen.

Er is sprake van een koop als de verkoper en koper het eens worden over de belangrijkste zaken bij de koop. Het belangrijkste is meestal de prijs, maar denk ook aan het overdrachtsmoment en eventueel ontbinden voorwaarden. De verkopende partij legt deze koop vervolgens vast in een koopakte.