Nieuws over 'Huren'

16 januari 2019

Woningverhuurder vraagt huurders om extra bemiddelingskosten te betalen



Hoeveel geld zou je extra bij willen betalen om een woning waar je gaat kijken, te huren? Die vraag stelt HC Vastgoed in Eindhoven tot verbazing van woningzoekende Rachid Yassi aan zijn klanten. De Woonbond noemt het verzoek van de woningbemiddelaar ‘bizar’ en verboden. ,,Een bemiddelaar is in dienst van de verhuurder en die betaalt voor zijn diensten. Dan mag hij niet ook nog eens geld vragen van de huurder.
Lees het oorspronkelijke artikel.
16 januari Lees meer...

7 januari 2019

Dit verandert er voor sociale huurders



Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten voor energie. In 2019 verandert er weer veel dat van invloed is op de portemonnee van huurders en woningzoekenden. Zo gaat de liberalisatiegrens voor het eerst sinds 5 jaar weer omhoog, naar € 720,42. De Woonbond zet de veranderingen op een rij.
Lees het oorspronkelijke artikel.
07 januari Lees meer...

22 december 2018

Wie gaat er bouwen voor de middenklasse?

Tussen dure koophuizen en sociale huur gaapt een kloof, ziet het NRC. Voor ‘middeninkomens’ is de woningnood reëel. Ze gaat op zoek naar de vraag wie de komende tien jaar de 200.000 gewenste middenhuurwoningen gaat bouwen. Corporaties liggen voor de hand; die hebben altijd al grote aantallen betaalbare woningen neergezet. Maar corporaties houden zich sinds de nieuwe Woningwet vrijwel uitsluitend bezig met de sociale sector. Marktpartijen lijken nog niet van plan veel middenhuurwoningen te bouwen. Door hoge grond-, bouw- en materiaalprijzen renderen dergelijke projecten niet genoeg, en dus haken ontwikkelaars en investeerders af.
Lees het oorspronkelijke artikel.
22 december Lees meer...

18 december 2018

Het Rijk verhoogt de belasting voor sociale verhuurders in gespannen woningmarkten



Het Rijk verhoogt de maximum WOZ-waarde van huizen waarover verhuurders verhuurderheffing moeten betalen in 2019 van 250.000 naar 270.000 euro. Dat meldt lobbyvereniging Aedes van de woningcorporaties op haar website. Voor corporaties in gespannen markten betekent het een lastenverhoging. In Amsterdam bedraagt deze 7 miljoen euro, stelt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Aedes vindt het zeer onverstandig van het kabinet om deze indexering nu toe te passen. ze vindt het juist belangrijk dat het oplopen van de belastingen stopt om investeringen mogelijk te maken.
Lees het oorspronkelijke artikel.
18 december Lees meer...

Sociale huren zullen de komende jaren niet meer stijgen dan de inflatie

De Woonbond, de vertegenwoordiging van huurders, en Aedes, de vereniging van woningcorporaties, zijn het dinsdag op bestuurlijk niveau eens geworden over een nieuw sociaal huurakkoord. Als de achterban van beide organisaties akkoord gaat, zullen de prijzen van sociale huurwoningen de komende drie jaar gemiddeld niet meer stijgen dan het inflatiepercentage. Het voorstel wordt deze week voorgelegd. Dat meldt het NRC op haar website.
18 december Lees meer...

12 december 2018

Levendige handel in huurwoningen

Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van €8,5 miljard, een groei van 63% ten opzichte van 2017. Dit blijkt volgens Vastgoedjournaal uit recent onderzoek van Capital Value.
Lees het oorspronkelijke artikel.
12 december Lees meer...

13 november 2018

Amsterdamse huurders, verhuurders én wethouder pleiten gezamenlijk voor afschaf heffing

De almaar stijgende verhuurdersheffing maakt de ambitie om de tienduizenden veelal oudere, slecht geïsoleerde woningen in Amsterdam te verduurzamen steeds moeilijker te realiseren. Wethouder Wonen Laurens Ivens (SP), de Amsterdamse woningcorporaties en de huurderskoepels roepen in een opiniestuk in Het Parool de regering op de verhuurdersheffing af te schaffen. "
Lees het oorspronkelijke artikel.
13 november Lees meer...

10 november 2018

De liberaliseringsgrens gaat na drie jaar stilstand weer omhoog



Vanaf 2019 wordt de liberalisatiegrens en daarmee de maximale gereguleerde huur weer jaarlijks geïndexeerd. Dat schrijft de website NUL20. De afgelopen drie jaar was deze bevroren op afgerond 711 euro. De nieuwe grens wordt 720,42 euro. Dat staat in de circulaire van het Ministerie BZK waarin alle aangepaste parameters van de huurtoeslag, inkomensgrenzen, inkomensafhankelijke huurverhoging, verkoopregels en overige bedragen voor 2019 worden vermeld.
Lees het oorspronkelijke artikel.
10 november Lees meer...

8 november 2018

Jarenlang overheidsbeleid leidt tot de terugkeer van achterstandwijken

De achterstandswijken zijn terug. De tweedeling neemt toe, mensen met allerlei persoonlijke problemen blijven achter in wijken waar gezinnen vertrekken. Dat zegt Aedes-voorzitter Marnix Norder op de website van de koepelvereniging, in reactie op een onderzoek van RIGO Research en Advies. Daaruit blijkt dat de leefbaarheid verslechtert in buurten met veel sociale huurwoningen. RIGO geeft hiervoor twee oorzaken. Jarenlang overheidsbeleid heeft de sociale huursector kleiner gemaakt en beperkt tot de laagste inkomens. In de afgelopen periode is het aantal plekken in zorgcomplexen en GGZ-instellingen ook sterk gedaald, waardoor cliënten (deels noodgedwongen) op zichzelf wonen. Zij zijn vrijwel altijd aangewezen op de goedkoopste sociale huurwoningen en deze liggen vaak in eenzijdige buurten.
Lees het oorspronkelijke artikel.
08 november Lees meer...

7 november 2018

Het durfkapitaal vertrekt weer uit de Nederlandse huurmarkt


Opportunistische investeerders die rond 2014 groot in Nederlandse huurwoningen investeerden verkopen hun portefeuilles weer. De woningprijzen en -huren zijn zo hard gestegen de afgelopen jaren dat ze hun rendementseisen van boven de 10% ruimschoots hebben gehaald, en vaak jaren eerder dan gepland. Dus vertrekken ze. Dat schrijft het Financieele Dagblad. Voor huurders is de komst van de nieuwe stroom beleggers vaak goed nieuws. Institutionele beleggers als pensioenfondsen zijn vaak geneigd meer te doen aan onderhoud en meer te investeren in de relatie met huurders.
Lees het oorspronkelijke artikel.
07 november Lees meer...

30 oktober 2018

’Noodknop tegen hoge huurprijzen’



De huizenhoge huurstijgingen moeten aan banden worden gelegd. Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) wil een ’noodknop’ invoeren om hoge huurprijzen op de woningmarkt te bestrijden. De bewindsvrouw wil het middel, een verbod op te hoge huurprijzen, inzetten om iets te doen tegen uit de pan rijzende huurprijzen die door woningtekort vooral in grote steden worden gevraagd. Dat schrijft De Telegraaf.
Lees het oorspronkelijke artikel.
30 oktober Lees meer...

28 oktober 2018

De sociale huursector gaat de kosten van de huurdersrechtspraak dragen

Sociale verhuurders gaan met ingang van 2018 jaarlijks een verhuurderbijdrage betalen voor het werk van de Huurcommissie. Dit is het gevolg van een wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte." Paulus Jansen, directeur van de Woonbond, vindt de maatregel een afwenteling op de corporaties van publieke kosten voor rechtsbescherming. ‘De Huurcommissie is een goedkoop alternatief voor de rechter, in andere sectoren betalen partijen ook geen aparte bijdrage voor de bekostiging van de rechtsgang. Door de vrijstelling van verhuurders met minder dan 50 woningen en woningen boven € 711,- worden de kosten ook nog eens zeer selectief in rekening gebracht bij de sociale huursector. Dat vinden wij onacceptabel.'
Lees het oorspronkelijke artikel.


28 oktober Lees meer...

Scheefhuurders wegjagen helpt doorstroming niet op gang

Scheefhuurders – mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar er toch wonen – moeten de maximale huurprijs gaan betalen, betoogden de coalitiepartijen recent. Met dat plan willen zij de doorstroming op gang brengen. Een slecht idee, reageert bestuurder Hedy van den Berk van woningcorporatie Havensteder tegen dagblad Trouw. Het coalitieplan verhult het echte probleem, zegt Van den Berk: een tekort aan huurwoningen. Steve Fok van de huurderskoepel De Brug, ook uit Rotterdam, voegt eraan toe."Jaag je middeninkomens hun huis uit, dan krijg je New Yorkse toestanden. Je krijgt wijken waar middeninkomens niet terecht kunnen, omdat de huizen er peperduur zijn. En het andere uiterste: wijken waar iedereen een uitkering heeft."
Lees het oorspronkelijke artikel.


28 oktober Lees meer...

10 oktober 2018

Ook de randgemeenten van Amsterdam zijn interessant voor huisjesmelkers

Particuliere beleggers ruiken geld door panden in Amsterdam te kopen en te verhuren, maar in de gemeentes rondom de stad is het nóg aantrekkelijker om te investeren. Dat stelt vastgoedadviseur Colliers. Amstelveen, Haarlem en Haarlemmermeer zijn namelijk minder risicovol, maar kunnen qua huur net zoveel opbrengen, aldus de adviseurs.
Lees het oorspronkelijke artikel.


10 oktober Lees meer...

9 oktober 2018

'Scheefwonen tegengaan kan verantwoord, maar het vraagt geduld'

Johan Conijn, hoogleraar Woningmarkt, gaat in het FD in op de proefballon die de coalitie vorige week opliet over het bestrijden van scheefwonen. In zijn bijdrage stelt hij dat een huurniveau dat meegroeit met het inkomen een probaat middel kan zijn om de subsidie op wonen - die een sociale huurwoning in theorie is - te beperken. OMdat een dergelijke aanpak ook neveneffecten heeft moet zo'n flexibele huur onderdeel zijn van een bredere, maar ook evenwichtige aanpak voor het functioneren van de woningmarkt. Dat vraagt geduld volgens Conijn.
Lees het oorspronkelijke artikel.




09 oktober Lees meer...

8 oktober 2018

Knot: 'te weinig vrije sector huurwoningen door het gemis van subsidie'

De Nederlands Bank heeft er volgens De Telegraaf moeite mee dat er nog steeds relatief weinig aanbod is van woningen in de vrije huursector. „De sociale huursector wordt gesubsidieerd via de huurtoeslag”, meent directeur Klaas Knot. „En de overheid subsidieert ook de koopmarkt via de hypotheekrenteaftrek. Dan moet je niet verrast zijn dat de vrije huursector die niet wordt gesubsidieerd zich minder ontwikkelt.”
Lees het oorspronkelijke artikel.

08 oktober Lees meer...

4 oktober 2018

Corporaties dreigen met hogere huren

De woningcorporaties dreigen met het verhogen van de huren als het kabinet een belastingmaatregel niet van tafel neemt of niet volledig compenseert. "Het kabinet zegt dat het wil bijbouwen en verduurzamen, maar doet tegelijk een greep in de portemonnee van de huurder," zegt woordvoerder Marnix Norder van de koepel van woningcorporaties Aedes volgens de NOS.
Lees het oorspronkelijke artikel.


04 oktober Lees meer...

3 oktober 2018

Britse belegger zet 10.000 Nederlandse huurwoningen in de verkoop

De Britse beleggingsfirma Round Hill zet 10.000 huurwoningen in de verkoop. Drie jaar geleden nog beweerde de firma in de woningen te willen investeren voor de lange termijn, stelt de Woonbond. Volgens de bond zijn sociale huurwoningen die door commerciële verhuurders, zoals particulieren of beleggers, worden aangeboden gemiddeld 10% duurder dan sociale huurwoningen bij corporaties. De kwaliteit van de woningen is juist 10% minder.
Lees het oorspronkelijke artikel.


03 oktober Lees meer...

Onderzoekers pleiten voor remmende maatregelen voor beleggershuur

Steeds meer huurhuizen komen in handen van beleggers. Volgens vier onderzoekers leidt dit tot prijsopdrijving, uitsluiting en tweedeling. Dat schrijven ze op de website socialevraagstukken.nl. Nederland zou volgens hen een voorbeeld moeten nemen aan andere landen die al maatregelen namen. In het Verenigd Koninkrijk is de overdrachtsbelasting (‘stamp duty’) verhoogd voor beleggers en zijn belastingvoordelen afgebouwd. De buy-to-let-markt is daar vervolgens ingezakt. In Canadese steden en Nieuw-Zeeland geldt een verbod op woningaankopen door buitenlandse speculanten.
Lees het oorspronkelijke artikel.


03 oktober Lees meer...

26 september 2018

Weg met de scheefwoonmythe

Scheefwonen is een schijnprobleem dat afleidt van werkelijke problemen op de Nederlandse woningmarkt. Het frame van de scheefwoner legt de schuld voor falend woonbeleid – dat er maar niet in slaagt voor voldoende betaalbare woningen te zorgen – neer bij individuen. Dat stelt Cody Hochstenbach op Joop.nl.
Lees het oorspronkelijke artikel.


26 september Lees meer...

Klik hier voor een gratis update van het Woonnieuws in uw mailbox.


Foto:

Woonnieuws.nl selecteert het nieuws over de Nederlandse woningmarkt.
Een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk