Nieuws over 'Huren'

10 maart 2019

Grootschalige fraude met sociale huurwoningen in Amsterdam ontdekt


Een groep woningbemiddelaars heeft vermoedelijk tientallen sociale huurwoningen in Amsterdam met valse documenten aan frauderende huurders toegespeeld. Dit meldt Het Parool. De woningzoekenden betaalden drieduizend tot zevenduizend euro per woning aan de criminele bemiddelaars. Het fraudeteam van woningcorporatie Ymere heeft de fraude ontdekt. De fraudeurs presenteerden zichzelf als doorstromers die al heel lang een huurhuis hadden en daarom met voorrang in aanmerking kwamen voor een andere sociale huurwoning. In werkelijkheid hadden ze geen huis hadden of kwamen ze niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.
Lees het oorspronkelijke artikel.
10 maart Lees meer...

12 februari 2019

Middenhuurproject Amsterdam kost 1.200 euro en meer per maand

De woningen in het Amsterdamse nieuwbouwproject Rhapsody zouden volgens stadsdeel West in het middensegment komen. De 700 belangstellenden kwamen volgens AT5 echter voor onaangename verrassing te staan. Er waren huren beloofd van rond de 800 euro maar uiteindelijk zijn er maar 5 woningen van de 239 appartementen onder de 1.000 euro. Behalve de servicekosten komt daar ook nog de verplichte huur van een parkeergarage bij (vanaf 135,- per maand). Bovendien lijken de huren tijdens de inschrijfperiode nog eens fors verhoogd. Stadsdeelbestuurder van Berkel vindt dat nog altijd sprake is van middenhuur.
Lees het oorspronkelijke artikel.
12 februari Lees meer...

Rotterdam zet zich in voor minder sociale huurwoningen


Er moeten in 2030 19.400 minder sociale koop- en huurwoningen staan in de regio Rotterdam. 16.600 daarvan moeten uit de stad Rotterdam verdwijnen. Dat is volgens het NRC een van de ambities uit het zogeheten regioakkoord dat de Woon-wethouders van veertien gemeentes tekenden. In Rotterdam is nu 69 procent van de totale woningvoorraad sociaal.
Lees het oorspronkelijke artikel.
12 februari Lees meer...

25 januari 2019

Klacht tegen te hoge huur levert maandelijks €270 op



Huurders die terecht klagen over de hoogte van hun huurprijs, hoeven gemiddeld €270 per maand minder te betalen. In een geval ging er zelfs meer dan €1375 van de huur af. Dat blijkt volgens De Telegraaf uit onderzoek van de Woonbond naar zaken die huurders aanspannen bij de Huurcommissie. Het gaat om zaken van mensen die in het eerste half jaar van hun huurcontract zitten. Zij kunnen dan de ’Toets Aanvangshuur’ bij de commissie doen om te toetsen of hun huur niet te hoog is.
Lees het oorspronkelijke artikel.
25 januari Lees meer...

24 januari 2019

De Woonbond wil de huurprijs bevriezen van slecht geïsoleerde woningen

De staat van onderhoud van huurwoningen in de commerciële huursector is ondermaats. Een op de vijf huurwoningen heeft een onzuinig energielabel F of G. De huurders betalen niet alleen een forse huur, maar ook een hoge energienota doordat de woning zo slecht geïsoleerd is. De Woonbond wil huurbevriezing voor die huizen met de slechtste labels. Dat schrijft het AD.
Lees het oorspronkelijke artikel.
24 januari Lees meer...

23 januari 2019

VVD pleit voor minder inkomenspolitiek via de woningmarkt


Daniel Koerhuis, Tweede Kamerlid voor de VVD en woordvoerder Wonen, verspreidt via Twitter een berekening van de hoeveelheid belastinggeld die gaat naar sociale huurwoningen en naar koopwoningen. Uit zijn berekening concludeert hij dat iemand die in de sociale huursector woont meer 'steun' ontvangt dan iemand die in een koopwoning woont. Met zijn berekening wil hij zijn pleidooi ondersteunen om minder inkomenspolitiek via de woningmarkt te doen. Koerhuis wil benadrukken dat dat niet alleen gebeurt met koopwoningen - zoals de VVD-er vaak krijgt tegengeworpen - maar ook bij sociale huur. Volgers van Koerhuis op Twitter menen dat er veel fouten in zijn berekening staan. Website Das Kapital zet de belangrijkste op een rij.
Lees het oorspronkelijke artikel.
23 januari Lees meer...

16 januari 2019

Woningverhuurder vraagt huurders om extra bemiddelingskosten te betalen



Hoeveel geld zou je extra bij willen betalen om een woning waar je gaat kijken, te huren? Die vraag stelt HC Vastgoed in Eindhoven tot verbazing van woningzoekende Rachid Yassi aan zijn klanten. De Woonbond noemt het verzoek van de woningbemiddelaar ‘bizar’ en verboden. ,,Een bemiddelaar is in dienst van de verhuurder en die betaalt voor zijn diensten. Dan mag hij niet ook nog eens geld vragen van de huurder.
Lees het oorspronkelijke artikel.
16 januari Lees meer...

7 januari 2019

Dit verandert er voor sociale huurders



Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten voor energie. In 2019 verandert er weer veel dat van invloed is op de portemonnee van huurders en woningzoekenden. Zo gaat de liberalisatiegrens voor het eerst sinds 5 jaar weer omhoog, naar € 720,42. De Woonbond zet de veranderingen op een rij.
Lees het oorspronkelijke artikel.
07 januari Lees meer...

22 december 2018

Wie gaat er bouwen voor de middenklasse?

Tussen dure koophuizen en sociale huur gaapt een kloof, ziet het NRC. Voor ‘middeninkomens’ is de woningnood reëel. Ze gaat op zoek naar de vraag wie de komende tien jaar de 200.000 gewenste middenhuurwoningen gaat bouwen. Corporaties liggen voor de hand; die hebben altijd al grote aantallen betaalbare woningen neergezet. Maar corporaties houden zich sinds de nieuwe Woningwet vrijwel uitsluitend bezig met de sociale sector. Marktpartijen lijken nog niet van plan veel middenhuurwoningen te bouwen. Door hoge grond-, bouw- en materiaalprijzen renderen dergelijke projecten niet genoeg, en dus haken ontwikkelaars en investeerders af.
Lees het oorspronkelijke artikel.
22 december Lees meer...

18 december 2018

Het Rijk verhoogt de belasting voor sociale verhuurders in gespannen woningmarkten



Het Rijk verhoogt de maximum WOZ-waarde van huizen waarover verhuurders verhuurderheffing moeten betalen in 2019 van 250.000 naar 270.000 euro. Dat meldt lobbyvereniging Aedes van de woningcorporaties op haar website. Voor corporaties in gespannen markten betekent het een lastenverhoging. In Amsterdam bedraagt deze 7 miljoen euro, stelt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Aedes vindt het zeer onverstandig van het kabinet om deze indexering nu toe te passen. ze vindt het juist belangrijk dat het oplopen van de belastingen stopt om investeringen mogelijk te maken.
Lees het oorspronkelijke artikel.
18 december Lees meer...

Sociale huren zullen de komende jaren niet meer stijgen dan de inflatie

De Woonbond, de vertegenwoordiging van huurders, en Aedes, de vereniging van woningcorporaties, zijn het dinsdag op bestuurlijk niveau eens geworden over een nieuw sociaal huurakkoord. Als de achterban van beide organisaties akkoord gaat, zullen de prijzen van sociale huurwoningen de komende drie jaar gemiddeld niet meer stijgen dan het inflatiepercentage. Het voorstel wordt deze week voorgelegd. Dat meldt het NRC op haar website.
18 december Lees meer...

12 december 2018

Levendige handel in huurwoningen

Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van €8,5 miljard, een groei van 63% ten opzichte van 2017. Dit blijkt volgens Vastgoedjournaal uit recent onderzoek van Capital Value.
Lees het oorspronkelijke artikel.
12 december Lees meer...

13 november 2018

Amsterdamse huurders, verhuurders én wethouder pleiten gezamenlijk voor afschaf heffing

De almaar stijgende verhuurdersheffing maakt de ambitie om de tienduizenden veelal oudere, slecht geïsoleerde woningen in Amsterdam te verduurzamen steeds moeilijker te realiseren. Wethouder Wonen Laurens Ivens (SP), de Amsterdamse woningcorporaties en de huurderskoepels roepen in een opiniestuk in Het Parool de regering op de verhuurdersheffing af te schaffen. "
Lees het oorspronkelijke artikel.
13 november Lees meer...

10 november 2018

De liberaliseringsgrens gaat na drie jaar stilstand weer omhoog



Vanaf 2019 wordt de liberalisatiegrens en daarmee de maximale gereguleerde huur weer jaarlijks geïndexeerd. Dat schrijft de website NUL20. De afgelopen drie jaar was deze bevroren op afgerond 711 euro. De nieuwe grens wordt 720,42 euro. Dat staat in de circulaire van het Ministerie BZK waarin alle aangepaste parameters van de huurtoeslag, inkomensgrenzen, inkomensafhankelijke huurverhoging, verkoopregels en overige bedragen voor 2019 worden vermeld.
Lees het oorspronkelijke artikel.
10 november Lees meer...

8 november 2018

Jarenlang overheidsbeleid leidt tot de terugkeer van achterstandwijken

De achterstandswijken zijn terug. De tweedeling neemt toe, mensen met allerlei persoonlijke problemen blijven achter in wijken waar gezinnen vertrekken. Dat zegt Aedes-voorzitter Marnix Norder op de website van de koepelvereniging, in reactie op een onderzoek van RIGO Research en Advies. Daaruit blijkt dat de leefbaarheid verslechtert in buurten met veel sociale huurwoningen. RIGO geeft hiervoor twee oorzaken. Jarenlang overheidsbeleid heeft de sociale huursector kleiner gemaakt en beperkt tot de laagste inkomens. In de afgelopen periode is het aantal plekken in zorgcomplexen en GGZ-instellingen ook sterk gedaald, waardoor cliënten (deels noodgedwongen) op zichzelf wonen. Zij zijn vrijwel altijd aangewezen op de goedkoopste sociale huurwoningen en deze liggen vaak in eenzijdige buurten.
Lees het oorspronkelijke artikel.
08 november Lees meer...

7 november 2018

Het durfkapitaal vertrekt weer uit de Nederlandse huurmarkt


Opportunistische investeerders die rond 2014 groot in Nederlandse huurwoningen investeerden verkopen hun portefeuilles weer. De woningprijzen en -huren zijn zo hard gestegen de afgelopen jaren dat ze hun rendementseisen van boven de 10% ruimschoots hebben gehaald, en vaak jaren eerder dan gepland. Dus vertrekken ze. Dat schrijft het Financieele Dagblad. Voor huurders is de komst van de nieuwe stroom beleggers vaak goed nieuws. Institutionele beleggers als pensioenfondsen zijn vaak geneigd meer te doen aan onderhoud en meer te investeren in de relatie met huurders.
Lees het oorspronkelijke artikel.
07 november Lees meer...

30 oktober 2018

’Noodknop tegen hoge huurprijzen’



De huizenhoge huurstijgingen moeten aan banden worden gelegd. Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) wil een ’noodknop’ invoeren om hoge huurprijzen op de woningmarkt te bestrijden. De bewindsvrouw wil het middel, een verbod op te hoge huurprijzen, inzetten om iets te doen tegen uit de pan rijzende huurprijzen die door woningtekort vooral in grote steden worden gevraagd. Dat schrijft De Telegraaf.
Lees het oorspronkelijke artikel.
30 oktober Lees meer...

28 oktober 2018

De sociale huursector gaat de kosten van de huurdersrechtspraak dragen

Sociale verhuurders gaan met ingang van 2018 jaarlijks een verhuurderbijdrage betalen voor het werk van de Huurcommissie. Dit is het gevolg van een wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte." Paulus Jansen, directeur van de Woonbond, vindt de maatregel een afwenteling op de corporaties van publieke kosten voor rechtsbescherming. ‘De Huurcommissie is een goedkoop alternatief voor de rechter, in andere sectoren betalen partijen ook geen aparte bijdrage voor de bekostiging van de rechtsgang. Door de vrijstelling van verhuurders met minder dan 50 woningen en woningen boven € 711,- worden de kosten ook nog eens zeer selectief in rekening gebracht bij de sociale huursector. Dat vinden wij onacceptabel.'
Lees het oorspronkelijke artikel.


28 oktober Lees meer...

Scheefhuurders wegjagen helpt doorstroming niet op gang

Scheefhuurders – mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar er toch wonen – moeten de maximale huurprijs gaan betalen, betoogden de coalitiepartijen recent. Met dat plan willen zij de doorstroming op gang brengen. Een slecht idee, reageert bestuurder Hedy van den Berk van woningcorporatie Havensteder tegen dagblad Trouw. Het coalitieplan verhult het echte probleem, zegt Van den Berk: een tekort aan huurwoningen. Steve Fok van de huurderskoepel De Brug, ook uit Rotterdam, voegt eraan toe."Jaag je middeninkomens hun huis uit, dan krijg je New Yorkse toestanden. Je krijgt wijken waar middeninkomens niet terecht kunnen, omdat de huizen er peperduur zijn. En het andere uiterste: wijken waar iedereen een uitkering heeft."
Lees het oorspronkelijke artikel.


28 oktober Lees meer...

10 oktober 2018

Ook de randgemeenten van Amsterdam zijn interessant voor huisjesmelkers

Particuliere beleggers ruiken geld door panden in Amsterdam te kopen en te verhuren, maar in de gemeentes rondom de stad is het nóg aantrekkelijker om te investeren. Dat stelt vastgoedadviseur Colliers. Amstelveen, Haarlem en Haarlemmermeer zijn namelijk minder risicovol, maar kunnen qua huur net zoveel opbrengen, aldus de adviseurs.
Lees het oorspronkelijke artikel.


10 oktober Lees meer...

Klik hier voor een gratis update van het Woonnieuws in uw mailbox.


Foto:

Woonnieuws.nl selecteert het nieuws over de Nederlandse woningmarkt.
Een gratis service voor (bestaande en toekomstige) relaties van Honk. Honk ontwikkelt wonen.
© 2017 - - Honk