http://www.woonnieuws.nl Ontwikkelingen in de woningmarkt Fri, 03 Sep 2010 16:55:32 +0200 Woonnieuws http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/965/banken-starten-rentedaling-hypotheken?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Hoewel de Nederlandse Vereniging van Banken – NVB – nog maar drie weken geleden beweerde dat de hypotheekmarkt in Nederland heel concurrerend is en de rente laag, lijken steeds meer hypothecaire geldverstrekkers nu toch hun tarieven te verlagen. Per 25 augustus verlaagde BNP Paribas, die al tot de laagste banken behoorde, haar rentetarief nog eens extra. Grotere geldverstrekkers kunnen nu niet achterblijven. Per 1 september doen Reaal en BLG – voorheen Bank Limburgse Gemeenten - hun tarieven omlaag, op 2 september Delta Lloyd en op 5 september ABN Amro. Thu, 02 Sep 2010 06:45:00 +0200 Woonnieuws-2010-09-02-965 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/961/banken-vergroten-woningmarktcrisis?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Het lijkt erop dat de banken en verzekeraars die hypotheken verstrekken de woningmarktcrisis waar zij zo bang voor zijn, voor een groot deel zelf veroorzaken. Terwijl de kapitaalmarktrente op het laagste niveau ligt dat ooit gemeten is (sinds 1540) en de afgelopen vier weken nog verder is gedaald, is de rentemarge van de voordeligste geldverstrekker voor woninghypotheken op dit moment bijna viermaal zo hoog als exact vijf jaar geleden. Een dergelijke exorbitant hoge rentemarge staat niet in verhouding tot de extra risico’s die banken momenteel lopen, zo berekende Wegwijs Kenniscentrum. Wed, 01 Sep 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-09-01-961 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/959/woonlasten-nederland-hoogste-van-europa-?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Uit onderzoek voor de Europese Commissie blijkt dat de woonlasten in Nederland de hoogste van Europa zijn. In Nederland slokken de woonlasten gemiddeld 30,9% van het besteedbaar inkomen op, terwijl het Europese gemiddelde 22,2% is. Met name huurders hebben met een percentage van 38,7% een hoge woonlastenquote. Opvallend is ook de hoge woonlastenquote van de 20% huishoudens met de laagste inkomens in Nederland: bijna de helft (47,4%) van hun besteedbaar inkomen gaat op aan woonlasten. Tue, 31 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-31-959 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/955/klushuis-kopen-bespaart-veel-geld?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Starters en doorstromers kiezen om geld te besparen vaker voor een klushuis. Deze is nog volledig naar eigen inzicht te moderniseren, en de koopsom is laag. Vooral in de Randstad, waar de huizenprijzen hoog zijn, kiezen starters vaak voor een klushuis. Dit moeten huizen zijn die kwalitatief nog wel goed zijn, maar die van binnen gemoderniseerd moeten worden. Indien er ook iets mis is met het gebouw zelf, zijn de problemen vaak te groot en de kosten te hoog. Het aankopen van een klushuis is vaak noodzaak. De starters (doorstromers in mindere mate) hebben niet het inkomen om een hypotheek te krijgen voor een huis waar ze zo in kunnen trekken. De verbouwing aan het huis kunnen ze in stappen doen. Tue, 31 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-31-955 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/960/huis-verkopen--zoek-de-hoogste-bieder-op-internet?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Tasjes en schoenen verkopen op eBay kennen we nu wel, veil je huis. Je vorige fiets heeft via internet een nieuwe eigenaar gevonden en ook je dvd-collectie was razendsnel verkocht toen je die online te koop zette. Waarom dan niet je huis digitaal veilen? Een veiling voor huizen bestaat al langer, maar pas nu het online gaat is het echt booming business. Mon, 30 Aug 2010 06:40:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-30-960 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/964/banken-nergens-bang-voor?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De Vereniging Eigen HUis heeft mededingingsautoriteit NMA gevraagd een onderzoek in te stellen naar de manier waarop geldgevers de hypotheekrente vaststellen. Volgens de vereniging is de concurrentie op de markt onvoldoende. De marge op de hypotheken - het verschil tussen de rente en de fundingkosten - is de afgelopen twee jaar verdubbeld van 1 procentpunt tot 2 procentpunten, schrijft Eigen Huis aan de NMA. Mon, 30 Aug 2010 06:35:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-30-964 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/963/vals-spel?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De Hoge Raad heeft recent een onbegrijpelijke, voor eigenaren van koopappartementen teleurstellende uitspraak gedaan. Zij moeten belasting betalen over hun aandeel in het reservefonds van hun vereniging van eigenaren. Vermogensrendementsheffing om precies te zijn. VvE Belang is het niet eens met deze beslissing waartegen geen beroep meer mogelijk is. Mon, 30 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-30-963 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/953/vastgoedcowboys-weg-uit-spanje?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Niets was een aantal jaar geleden zo gemakkelijk als een makelaarskantoor openen in Spanje, weet Eduard Megens van Casa Andalucia uit eigen ervaring. 'Pand huren, bord ophangen en de klanten stroomden vanzelf binnen', vertelt de makelaar uit Mijas Costas in de buurt van het Zuid-Spaanse Marbella over de telefoon. Maar toen de Spaanse huizenmarkt in 2008 instortte, kwam er een einde aan het feest. 'Ik schat dat 70% van de Nederlandse makelaars hier zijn koffers heeft gepakt. Sat, 28 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-28-953 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/958/nma-onderzoekt-hypotheekkartels-?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De Nederlandse Mededingingsautoriteit NMa gaat diepgaand onderzoek doen naar kartelvorming in de hypotheekmarkt. Van onder meer de Vereniging Eigen Huis zijn er klachten dat banken de lagere rente die zij betalen, niet aan hun hypotheekklanten doorberekenen. "Huizenkopers en bezitters betalen teveel rente als gevolg van een gebrekkige concurrentie op de hypotheekmarkt", zegt directeur Rob Mulder van Vereniging Eigen Huis. "Dat is een gemiste kans voor de woningmarkt die momenteel in zwaar weer verkeert en iedere meevaller kan gebruiken." Fri, 27 Aug 2010 06:45:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-27-958 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/952/sociale-huurwoningmarkt-volkomen-vastgelopen?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De wachttijd voor een sociale huurwoning loopt overal in het land verder op. De doorstroming is in veel grote en middelgrote steden gestokt, onder meer doordat tijdens de crisis minder bewoners van een huurwoning ervoor kiezen een huis te kopen. Fri, 27 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-27-952 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/956/minister-volhardt-in-korting-op-huurtoeslag?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Bij de beantwoording van kamervragen heeft WWI-minister Van Middelkoop nogmaals bevestigd dat hij de huurtoeslag in 2011 en 2012 verder wil korten. Om zijn begroting kloppend te krijgen wil de minister ruim 10 miljoen in 2011 besparen en bijna 19 miljoen in 2012. Concreet betekent dit dat huurtoeslagontvangers € 0,86 (2011) en € 1,59 (2012) per maand minder krijgen. De Woonbond vindt de korting volstrekt onterecht. Fri, 27 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-27-956 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/957/de-senioren--leeg-stand?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Het is ook altijd wat. Het leek zo duidelijk: de groei-groep senioren, daar moest je wat mee. Dus hebben woningcorporaties ze in hun bouwplannen en vernieuwde strategieën pontificaal op nummer één gezet en hebben ontwikkelaars voor deze zo sterk groeiende groep overal appartementen op elkaar gestapeld, en wat blijkt dan nu: die ouderen willen maar niet verhuizen! Thu, 26 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-26-957 http://www.woonnieuws.nl/artikel/78/de-crisis-is-een-zegen-voor-de-bouwbranche?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel Ondernemers in het vastgoed die klagen over de huidige crisis moeten zich schamen. Ze hebben onvoldoende geinnoveerd toen het goed ging in de branche. Dat zegt Rob Keijzer, eigenaar van de website Spacemakers.nl. Volgens hem heeft de branche het aan zichzelf te wijten dat ze zwaar en langdurig getroffen wordt door de gevolgen van de kredietcrisis. Tue, 24 Aug 2010 09:00:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-24-78 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/951/executiewaarde-wordt-niet-meer-gehaald?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De executiewaarde die in een taxatierapport staat, werd altijd als onrealistisch laag gezien. Maar niets is minder waar. Inmiddels brengen huizen bij gedwongen verkoop zelfs minder op. Mon, 23 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-23-951 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/949/kluswoning-vaker-in-trek-door-crisis?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws In crisistijd vallen kluswoningen door hun lage prijzen steeds vaker in de smaak bij starters en jonge woningzoekenden. Dat blijkt uit het onderzoek De WoonOmnibus van USP Marketing Consultancy (USP). Aan het onderzoek deden ruim 1.050 woningzoekenden mee. Fri, 20 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-20-949 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/950/woningaanbod-amsterdam-stijgt-10-procent?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Het aanbod van woningen is in Amsterdam in het tweede kwartaal met 10 procent gestegen naar 5300, in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De looptijd van een te koop staande woning nam in de hoofdstad toe van 40 naar 55 dagen. Dit blijkt uit een kwartaalonderzoek van het Noord-Hollandse NVM-makelaarskantoor Kuijs Reinder Kakes (KRK). "Het vertrouwen op de woningmarkt is zoek", zegt KRK-woningmarktconsultant Sander Siegersma. Ook provinciehoofdstad Haarlem liet in het afgelopen kwartaal een verslechtering zien. Het woningaanbod nam met bijna 20 procent toe van 1100 naar 1286 huizen. De looptijd van een te koop staande woning steeg explosief van 25 naar 70 dagen. Fri, 20 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-20-950 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/948/sociale-huurwoningmarkt-volkomen-vastgelopen?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws De wachttijd voor een sociale huurwoning loopt overal in het land verder op. De doorstroming is in veel grote en middelgrote steden gestokt, onder meer doordat tijdens de crisis minder bewoners van een huurwoning ervoor kiezen een huis te kopen. Wed, 18 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-18-948 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/946/afzet-van-nieuwe-huizen-stijgt-fors?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Het afgelopen halfjaar zijn er 82 procent meer afgezet dan in het eerste halfjaar van 2009. De verkoop loopt niettemin nog altijd 40 tot 50 procent achter ten opzichte van voor de economische crisis. Deze cijfers komen naar voren uit de Thermometer Koopwoningen van de NVB en het Delftse onderzoeksinstituut OTB. Voor NVB-directeur Nico Rietdijk illustreren ze vooral hoe diep de markt was gezakt. Van de vier- tot vijfduizend woningen per maand vóór de economische crisis waren er anderhalf jaar geleden ruim duizend over. Het bescheiden herstel dat zich daarna in de tweede helft van 2009 aftekende, heeft doorgezet. Het afgelopen kwartaal was met ongeveer 2400 verkochte nieuwbouwwoningen per maand ook weer beter dan het eerste. Rietdijk erkent dat deze cijfers ook de NVB hebben verrast. Mon, 16 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-16-946 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/947/vastgoedcowboys-weg-uit-spanje?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Niets was een aantal jaar geleden zo gemakkelijk als een makelaarskantoor openen in Spanje, weet Eduard Megens van Casa Andalucia uit eigen ervaring. 'Pand huren, bord ophangen en de klanten stroomden vanzelf binnen', vertelt de makelaar uit Mijas Costas in de buurt van het Zuid-Spaanse Marbella over de telefoon. Het aantal Nederlandse makelaars in Spanje is de afgelopen twee jaar naar schatting gehalveerd. De cowboys zijn verdwenen. Mon, 16 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-16-947 http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/944/amersfoort-de-ideale-plek-om-werken-en-wonen-te-combineren-?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws Zo wil Amersfoort zich de komende jaren verder profileren: als stad maar ook met de regio. De combinatie van een aantrekkelijke woonstad met veel voorzieningen en voldoende werk- en carrièremogelijkheden is een ijzersterke troef die de Stichting Citymarkering Amersfoort in handen heeft om stad en regio beter op de kaart te zetten. Sinds 1 augustus is de stichting Citymarketing Amersfoort een feit. Fri, 13 Aug 2010 06:30:00 +0200 Woonnieuws-2010-08-13-944