FAQ: Het kopen van een woning
Is huren voor mij niet verstandiger? 
De keuze is uiteraard aan u. Wie het op prijs stelt om in de loop der jaren kapitaal op te bouwen doet er verstandig aan om te kopen. Voorwaarde is wel dat er op lange termijn voldoende financiële middelen in het verschiet moeten liggen en dat de woonwensen (locatie en omvang) niet op korte termijn veranderen. Kiest u voor flexibiliteit of wilt u de waarde van de huidige koopwoning kunnen opmaken, dan ligt huren voor de hand.Op de website van Vereniging Eigen Huis staat een lijst van 9 vragen. Wie die invult krijgt een gratis advies. De website van De Hypotheker heeft een vergelijkbare vragenlijst en het Nibud biedt een overzicht van voor- en nadelen. Op berekenhet.nl vindt u een rekenmodule die het financiële verschil inzichtelijk maakt.
Waar moet ik op letten bij de koop van een woning?
Er zijn veel valkuilen, maar we zetten een aantal tips op een rijtje om die te omzeilen:
1. Loop een verantwoord financieel risico. Maak een veilig financieel plaatje samen met uw hypotheekverstrekker. Ben realistisch over de verkoop van uw eventuele oude woning en over de kosten voor het opknappen of moderniseren van de nieuwe woning.
2. Weet wat u wilt. Zet op papier waar de woning zeker aan moet voldoen en wat gewenst is, maar niet noodzakelijk (uw minimale eisen). Bepaal ook wat u bereid bent te betalen voor uw extra wensen, zoals een garage, een extra slaapkamer of een serre. Kijk op huizensites of uw wensenpakket realistisch is of vraag het uw makelaar.
3. Bekijk het van een technische kant. Uw gevoel is belangrijk maar zorg er ook voor dat u in beeld heeft of er technisch veel aan de woning schort. De verkoper heeft de plicht u serieuze gebreken te melden, maar voorkomen is beter dan genezen. Eventueel kunt u een bouwtechnische keuring laten uitvoeren als u een woning serieus wilt. Via Google krijgt u een lang aanbod van bedrijven die ze voor u kunnen verzorgen.
Hoe haal ik het meeste uit een onderhandeling?
Bij de koop van een woning hoort een onderhandeling over de koopsom. Onderhandelen is eigenlijk heel eenvoudig: de kans dat u wint is het grootst als u ook bereid bent om te verliezen. Met andere woorden: als u een woning heel graag wilt, zult u het risico niet willen lopen dat de woning door iemand anders wordt gekocht. U zult dus eerder tevreden zijn met een onderhandelingsresultaat. Vraag u dus af wat voor u het belangrijkst is: eigenaar worden (en misschien niet de laagste prijs betalen) of het optimale resultaat (en de woning misschien niet krijgen).
Kies ik voor nieuwbouw of voor een bestaande woning?
Op de website van Mundt Makelaardij vindt u een vrij compleet overzicht van de voor- en nadelen van beide opties. De Hypotheker geeft u met behulp van een vragenlijst antwoord op de vraag of nieuwbouw bij u past.Wij denken dat het vooral van belang is of u lang kunt wachten: als nog gestart moet worden met de bouw van een nieuwbouwwoning, bedraagt de tijd tussen koop en oplevering vaak één tot anderhalf jaar. Dit kan oplopen tot soms wel drie jaar, bijvoorbeeld bij grote appartementencomplexen met een parkeerkelder eronder. Een voordeel hiervan is dat u alle tijd heeft om uw eventuele huidige huis te verkopen.
Welke site kan ik het beste gebruiken om een huis te vinden?
Er zijn een groot aantal huizensites. Op hoofdlijnen bieden ze ongeveer dezelfde informatie, dus ze zijn eigenlijk allemaal prima bruikbaar. Op onderdelen verschillen ze soms wel wat, bijvoorbeeld in de hoeveelheid informatie van een woning, de manier waarop het aanbod wordt gepresenteerd en de extra service die wordt geboden.Funda is veruit de best bezochte website. Daarachter volgen verschillende serieuze concurrenten die marktaandeel proberen af te snoepen, zoals brixter.nl, moviq.nl, zoekallehuizen.nl, Huislijn.nl en jaap.nl. Woonnieuws.nl publiceert regelmatig de top 10 van best bezochte huizensites. De laatste lijst vindt u hier.
De meeste sites spideren (een chique woord voor kopiëren) hun aanbod van andere sites, zodat u de woningen vrijwel overal tegenkomt. Funda en Huislijn hebben een vergelijkbaar groot 'eigen' aanbod, hetgeen betekent dat u daar relatief meer informatie over een woning vindt dan op de andere sites.
Sommige sites bieden wat handigere zoekopties dan anderen. Met name moviq.nl en zoekallehuizen.nl zijn wat geavanceerder dus het uitproberen waard.
Een leuke extra service die door een aantal sites wordt aangeboden, is inzicht in hoe lang woningen te koop zijn en of de vraagprijs gewijzigd is. Deze optie wordt geboden door zoekallehuizen.nl, directwonen.nl, moviq.nl en miljoenhuizen.nl.