Spectaculaire groei van het aantal te koop staande appartementen

Print Print artikel Geplaatst op: 9 oktober 2007 - 21:35

Het aantal makelaarsborden bij Nederlandse appartementen stijgt spectaculair. Aan het einde van het derde kwartaal 2007 staan er bijna 14% meer appartementen te koop dan een jaar geleden. Het totale beschikbare woningaanbod groeide ook zeer sterk, met 8,5%. Amsterdam wijkt af van dit beeld: daar stijgt het aanbod nauwelijks maar stijgt de vraagprijs juist sterk. Dat blijkt uit onderzoek van website Woonnieuws.nl.

Over het afgelopen jaar is landelijk slechts een lichte stijging van de vraagprijs waar te nemen, met 0,7%. De stijging is het sterkst bij rijwoningen (gemiddeld ruim 3%), de vraagprijs van appartementen is het afgelopen jaar niet gestegen. Het afgelopen kwartaal trad een daling op van de gemiddelde vraagprijs voor alle woningtypen.

Vorig kwartaal stonden 147.500 woningen te koop, momenteel zijn dit er 152.600, een absoluut record. Ruim 45.000 daarvan zijn appartementen. De toename van het aanbod van appartementen is volgens Woonnieuws.nl te verklaren uit een combinatie van factoren: er worden relatief veel appartementen nieuw gebouwd, terwijl de woonconsument veelal juist de voorkeur geeft aan een grondgebonden woning. Als gekozen wordt voor een appartement valt de keuze vaak op nieuwbouw. De verkooptijd van bestaande appartementen loopt op veel plaatsen in Nederland op.

Amsterdam vormt op een uitzondering op het landelijk beeld: de vraagprijs van woningen steeg er het afgelopen jaar met 16% en van een gebrek aan belangstelling voor appartementen is geen sprake. Voor een gemiddelde m2 woonruimte wordt nu ruim 3.400 euro gevraagd. Ter vergelijking: in Groningen wordt per m2 de helft gevraagd, en er een riante tuin bij geleverd.

Woningaanbodindex

maand

vraagprijs (€) per m2 woonoppervlakte

mutatie (€)

aantal woningen
te koop

mutatie

1 okt 07

€ 2.371,-

-16

152.600

+5.100

1 jul 07

€ 2.387,-

+15

147.500

+ 3.000

1 apr 07

€ 2.362,-

+ 7

144.500

+ 4.800

1 jan 07

€ 2.355,-

+ 0

139.700

-5.000

1 okt 06

€ 2.355,-

+ 10

144.700

+ 1.700

1 jul 06

€ 2.345,-

+ 23

143.000

+ 4.900

1 apr 06

€ 2.322,-

+9

138.100

+ 1.600

1 jan 06

€ 2.313,-

- 2

136.500

-3.800

1 okt 05

€ 2.315,-

+ 3

140.300

+700

1 jul 05

€ 2.312,-

+ 21

139.600

+ 7.200

1 ap 05

€ 2.291,-

- 3

132.400

+ 3.400

1 jan 05

€ 2.294,-

+11

129.000

+ 500

1 okt 04

€ 2.283,-

+ 5

128.500

+ 3.600

1 jul 04

€ 2.278,-

+ 26

124.900

+ 4.400

1 ap 04

€ 2.252,-

- 28

120.500

+ 2.200

 

De woningaanbodindex van Woonnieuws.nl geeft inzicht in de aanbodzijde van de Nederlandse woningmarkt. Dit gebeurt door publicatie van twee cijfers:

  • De prijs per vierkante meter woonoppervlakte die gemiddeld wordt gevraagd voor een Nederlandse woning. De index geeft een bedrag in Euro's per m2 weer.
  • Een schatting van het aantal woningen dat in Nederland te koop staat.

Elk kwartaal wordt de index geactualiseerd en gepubliceerd op deze website.