5 Tips om je huis te verkopen
Print artikel
Geplaatst op: 1 oktober 2009 - 07:45
1. Doe aan verkoopstyling
Het voelt ongemakkelijk om nog in je woning te investeren als je wilt gaan verhuizen, maar het loont wel degelijk. Met wat aanpassingen aan de woning kan de verkoopkans aanzienlijk toenemen. Schakel een verkoopstylist in om je te voorzien van eenvoudige tips, die er voor zorgen dat je woning er weer bij de tijd uit ziet. Veel van de huidige kopers hebben de tijd niet om maandenlang te klussen, dus kiezen ze voor een woning waar maar weinig aan hoeft te gebeuren. De verkoopstylist speelt daar op in. Grote kans dat je je investering terugverdient. Het kan een snellere verkoop opleveren en een hogere koopsom. Lees meer over de Woonnieuws verkoopstyling aanbieding in samenwerking met Styling Nederland.
2. Presenteer je optimaal op huizensites
Vrijwel iedereen oriënteert zich op huizen via het internet. Een uitstekende eerste indruk is dan van groot belang. Het is essentieel dat je presentatie op de huizensites goed is. Vooral de foto's zijn belangrijk. Vraag een bevriende fotograaf om nette foto's te maken en ga aan de slag met een fotobewerkingsprogramma. Accepteer geen inferieure kwaliteit foto's. Via deze link vind je inspiratie voor hoe het niet moet. Bepaal welke eigenschappen je woning echt aantrekkelijk maken (Tuin? Ligging?) en draag dit in tekst en beeld uit.
Veel huizensites bieden de mogelijkheid om tegen betaling hoog in de zoekresultaten te komen. Dit levert je al snel 5 keer meer online-bezichtingen op. Lees meer over huizensites.
3. Stalk je makelaar
Een makelaar kan geen wonderen verrichten, maar je mag wel verwachten dat hij zich inspant, juist als het wat moeilijker gaat. Blijf om zijn aandacht vragen door hem wekelijks te bellen en te vragen wat hij voor jou gedaan heeft . Hij zal zijn best gaan doen om je tevreden te houden.
4. Benader je doelgroep door te flyeren
In 80% van de gevallen wordt een huis gekocht door iemand die al woont in de omgeving. Het gaat om mensen die de wijk kennen en er binding mee hebben. Breng je huis bij hen onder de aandacht door huis aan huis flyers in de bus te doen. Als je in de flyer een open dag aankondigt maak je het laagdrempelig om eens een kijkje te komen nemen. Vraag je makelaar om je te helpen bij de vormgeving van je flyer en bij het bepalen van de doelgroep. Heb je een seniorenwoning? Dan heb je in een wijk uit de jaren '70 waarschijnlijk de meeste kans. Verkoop je een twee-onder-een-kap? Stop je flyers dan in de bus bij mensen die een (duurdere) rijwoning als koopwoning hebben.
5. Vraag een reële prijs
Hebben de voorgaande tips niet geholpen? Dan kan er iets mis zijn met de vraagprijs. Echt waar, ook jouw huis is het afgelopen jaar in waarde gedaald. Ben daar reëel over. Aan de andere kant: een prijs verlagen geeft geen enkele zekerheid op succes, dus doe het niet voordat je de eerste vier tips hebt geprobeerd.
