Explosieve stijging aantal te koop staande woningen
Print artikel
Geplaatst op: 8 oktober 2008 - 09:40
Vooral het aantal appartementen stijgt spectaculair: in een jaar tijd is het aanbod van appartementen met bijna 30% toegenomen. Het type Twee-onder-een-kap-woningen doen het relatief het best, maar ook daarvan is het aanbod sterk toegenomen.
De gemiddelde verkooptijd van een woning bedraagt nu 11 maanden. Een jaar geleden was dit nog 8 maanden. Woordvoerder Rob Keijzer verwacht dat de gemiddelde verkooptijd nog dit jaar oploopt tot langer dan een jaar. "De banken zijn op dit moment de belemmerende factor. Er zijn nog genoeg mensen die willen kopen, maar de banken zijn terughoudend met het verstrekken van leningen. Ze houden het geld op dit moment liever in kas."
Volgens Keijzer ontkomt de markt niet aan een prijscorrectie van de woningen. "De stijgingen van het afgelopen jaar zijn ingegeven door een verruiming van de financiële middelen. Nu de banken weer behoudend worden kan het niet anders dan dat er minder geld beschikbaar komt". Keijzer verwacht overigens geen sterke daling, omdat de vraag naar woningen nog steeds groot is en de rente niet verder lijkt te stijgen.
| maand | vraagprijs (€) per m2 woonoppervlakte | mutatie (€) | aantal woningen | mutatie |
| 1 oktober 2008 | € 2.453,- | + 4 | 180.500 | +10.300 |
| 1 juli 2008 | € 2.449,- | + 55 | 170.200 | + 11.500 |
| 1 april 2008 | € 2.394,- | + 18 | 158.700 | +5.000 |
| 1 januari 2008 | € 2.376,- | + 5 | 153.700 | +1.100 |
| 1 oktober 2007 | € 2.371,- | -16 | 152.600 | +5.100 |
| 1 juli 2007 | € 2.387,- | +15 | 147.500 | + 3.000 |
| 1 april 2007 | € 2.362,- | + 7 | 144.500 | + 4.800 |
| 1 januari 2007 | € 2.355,- | + 0 | 139.700 | -5.000 |
| 1 oktober 2006 | € 2.355,- | + 10 | 144.700 | + 1.700 |
| 1 juli 2006 | € 2.345,- | + 23 | 143.000 | + 4.900 |
| 1 april 2006 | € 2.322,- | +9 | 138.100 | + 1.600 |
| 1 januari 2006 | € 2.313,- | - 2 | 136.500 | -3.800 |
| 1 oktober 2005 | € 2.315,- | + 3 | 140.300 | +700 |
| 1 juli 2005 | € 2.312,- | + 21 | 139.600 | + 7.200 |
| 1 april 2005 | € 2.291,- | - 3 | 132.400 | + 3.400 |
| 1 januari 2005 | € 2.294,- | +11 | 129.000 | + 500 |
| 1 oktober 2004 | € 2.283,- | + 5 | 128.500 | + 3.600 |
| 1 juli 2004 | € 2.278,- | + 26 | 124.900 | + 4.400 |
| 1 april 2004 | € 2.252,- | - 28 | 120.500 | + 2.200 |
| 1 januari 2004 | € 2.280,- |
| 118.300 |
|
De woningaanbodindex geeft inzicht in de aanbodzijde van de Nederlandse woningmarkt. Dit gebeurt door publicatie van twee cijfers:
- De prijs per vierkante meter woonoppervlakte die gemiddeld wordt gevraagd voor een Nederlandse woning. De index geeft een bedrag in Euro's per m2 weer.
- Een schatting van het aantal woningen dat in Nederland te koop staat.
Elk kwartaal wordt de index geactualiseerd en gepubliceerd op deze website.
